Demande de casser le PEL et CEL

[sansarnak]

Bonjour,

Je possède un CEL ouvert en 2002.Le CEL donne la possibilité de profiter d'un prêt épargne logement à 3,5% pouvant aller jusqu'à 23000€ (cumulables avec les droits à prêt du PEL, dans la limite de 92000€).

Je possède aussi un PEL ouvert en 2002 au taux de 4,50% hors prélèvement sociaux.

et enfin un livret A, tous dans la même banque.

A titre indicatif,

CEL au montant de 15000
PEL au montant de 30000
Livret A au montant 15000


Je souhaite alors emprunter 120000€ sur une dizaine d'année pour construire un appartement de type F3 (terrain déjà acquis).

Ma question:

Est-ce que "casser" le PEL+CEL pour contracter un emprunt auprès de cette même banque - me proposant un taux d'environ 2% pour ce prêt - est la meilleure des solutions envisageables selon vous?

Merci d'avance,

Cordialement

 

[donk]

Je ne sais pas si c'est la meilleure des solutions, mais c'est dommage de casser un livret qui rapporte 4.5%

 

[Doolittle]

Est-ce que "casser" le PEL+CEL pour contracter un emprunt auprès de cette même banque - me proposant un taux d'environ 2% pour ce prêt - est la meilleure des solutions envisageables selon vous?

Pourquoi vouloir emprunter à 3,5% (prêt CEL) ou plus (prêt PEL) quand vous pouvez emprunter à 2% ?

 

[sansarnak]

Pourquoi vouloir emprunter à 3,5% (prêt CEL) ou plus (prêt PEL) quand vous pouvez emprunter à 2% ?

En fait le conseiller me dit que je pourrais emprunter à 2% que si j'ai un apport. Pour constituer cet apport ce dernier me propose de casser le PEL+CEL.

Comme dirait "donk" c'est dommage de casser le PEL.Mais visiblement il n'y aurait pas d'autres solutions.

 

[Cresus93]

solution intermédiaire, ne "casser" que le CEL qui permet alors d'apporter tout de même 15 000.
Possibilité de prendre un peu aussi sur le livret A (pas trop, garder une épargne de précaution)
insuffisant pour le banquier ?

 

[j.bauer]

Sinon retirer 14700 du CEL et le laisser au minimum sans rien casser