Bonjour,
Je me permets de poser un nouveau post concernant le De Robien avec le cas d'un divorce effectue durant les 9 annees de location obligatoire afin de m'assurer d'avoir bien compris.
Tout d'abord ce De Robien a ete contracte en juin 2006 avec un premier locataire en decembre de cette meme annee. Avec les aleas et le manque de locataires, au jour d'aujourd'hui les 9 annees ne sont pas encore atteintes. Elles le seront normalement, le 30 juin 2018.
En ce qui concerne la defiscalisation elle a ete possible sur 2017.
J'ai un locataire en cours de bail de 3 ans depuis le 1er aout»t 2017. J'ai divorce de ma premiere epouse en novembre 2011 et j'ai repris ce logement a mon nom seul suite a ce divorce.
Mes interrogations sont les suivantes :
1) Apres avoir parcouru ce forum j'ai compris dans une premier temps, que malgre les 9 annees atteintes, dans un cas standard il vaut mieux attendre 3 annees de "pure" location (sans defiscalisation) avant de mettre en vente son bien, donc si j'etais dans ce cas, la mise en vente possible serait au mieux en 2020 ?
2) J'ai par ailleurs lu qu'un divorce avec reprise du bien en son nom propre pouvait a priori nous exempter de ces 3 annees de location sans defiscalisation. Ai je bien compris ? Si oui puis-je envisager la mise en vente des juillet 2018 sans penalite fiscale ?
En vous remerciant par avance pour vos eclaircissements.
Patosse.
Je me permets de poser un nouveau post concernant le De Robien avec le cas d'un divorce effectue durant les 9 annees de location obligatoire afin de m'assurer d'avoir bien compris.
Tout d'abord ce De Robien a ete contracte en juin 2006 avec un premier locataire en decembre de cette meme annee. Avec les aleas et le manque de locataires, au jour d'aujourd'hui les 9 annees ne sont pas encore atteintes. Elles le seront normalement, le 30 juin 2018.
En ce qui concerne la defiscalisation elle a ete possible sur 2017.
J'ai un locataire en cours de bail de 3 ans depuis le 1er aout»t 2017. J'ai divorce de ma premiere epouse en novembre 2011 et j'ai repris ce logement a mon nom seul suite a ce divorce.
Mes interrogations sont les suivantes :
1) Apres avoir parcouru ce forum j'ai compris dans une premier temps, que malgre les 9 annees atteintes, dans un cas standard il vaut mieux attendre 3 annees de "pure" location (sans defiscalisation) avant de mettre en vente son bien, donc si j'etais dans ce cas, la mise en vente possible serait au mieux en 2020 ?
2) J'ai par ailleurs lu qu'un divorce avec reprise du bien en son nom propre pouvait a priori nous exempter de ces 3 annees de location sans defiscalisation. Ai je bien compris ? Si oui puis-je envisager la mise en vente des juillet 2018 sans penalite fiscale ?
En vous remerciant par avance pour vos eclaircissements.
Patosse.
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