Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

dragon-666

Contributeur
Oui sur la page web du programme c'est bien marqué 9% sur 18 mois, mais bon ça fait quand même vraiment amateur…

Le programme a l'air intéressant, bien placé et commercialisée bien avancée. Cependant, la collecte est pour plus de 6 millions, je trouve que ça fait un peu beaucoup pour du crowdfunding, vous en pensez quoi ?
 
Petite question

J'ai appris que le crowdfunding immobilier pouvait être logé dans un PEA PME.

Est-ce déjà actif?
Si oui, vous avez des idées sur la manière dont cela peut se faire?
 

poam5356

Modérateur
Staff MoneyVox
J'ai appris que le crowdfunding immobilier pouvait être logé dans un PEA PME.
Est-ce déjà actif?
En principe : Oui... Les mesures concernant le PEA, et le PEA-PME, prises dans le cadre de la loi Pacte sont maintenant en application.

Si oui, vous avez des idées sur la manière dont cela peut se faire?
Il faut poser la question à la plateforme!!
S'agissant du financement d'entreprises non cotées à loger dans un PEA : La possibilité doit être mentionnée avec le projet. Tous les projets ne sont pas éligibles PEA. Il y a des critères à respecter, par exemple :
L'entreprise doit payer l'impôt sur les sociétés et le type d'actions créées, ordinaires ou préférentielles, a une incidence.
Pour les projets en immobilier, qui sont des prêts : Là, je ne sais pas.
Aucune info n'est affichée sur les pages des projets.
En crowd equity (financement d'entreprise), en plus des traditionnels moyens de paiement que sont le virement, la CB, le chèque, le paiement depuis le compte interne dont on dispose sur la plateforme, un autre moyen de paiement est ajouté : le virement PEA.
Dans ce cas là : l'argent doit être disponible sur le compte espèce du PEA et une souscription sera prélevée sur ce compte espèce PEA.
Je n'ai encore jamais vu une telle possibilité proposée sur les projets en immobilier.
C'est la raison pour laquelle je vous conseille de questionner la plateforme.

Un dernier point... Et non des moindres... Les frais demandés par le courtier teneur du PEA!!
Sur les opérations d'inscription en PEA d'entreprises non cotées, les frais vont parfois jusqu'à 500€ par inscription.... de quoi refroidir bien des ardeurs!!
 
J'avais posé la question à Binck pour leur PEA/PME il y a environ 5 mois, et ils m'avaient répondu qu'ils attendaient la publication des décrets relatifs à cette disposition de la loi PACTE.
C'est l'un des meilleurs courtiers de PEA et PEA/PME.
 

buffetophile

Modérateur
Staff MoneyVox
reçu de LYMO :
Nous avons le plaisir de vous informer que notre prochain projet sera mis en financement mercredi 16 octobre à 14h.
Caractéristiques principales :

  • Construction d'une résidence de 7 lots
  • 300 000€ recherchés
  • 9% d'objectif de rentabilité
  • Obligations remboursables in fine sur 24 mois
  • Financement par CB, chèque ou virement
 

Tomas466

Contributeur régulier
Avec une faible préco, à savoir 1 seul réservé sur 7, mais "les 2 précédents projets Lymo (un livré et l'autre en cours de construction 100% commercialisé) se trouvent à moins de 200m à vol d'oiseau".

Le Homunity du jour est parti en une dizaine de minutes.
 
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