Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Tomas466]

Effectivement on est à 164% Y'aurait comme qui dirait un problème.

 

[poam5356]

Je suis rentré plus tard que prévu, au delà de 17h... Je viens de souscrire il y a moins de 5 minutes de ça.

 

[Yzard]

Bonsoir

Pour ceux qui ont eu des remboursements en 2019 sur Anaxago..
Comment faites vous pour vérifier que la flat taxe est bien prélevée ?
Ne doit il pas y avoir les IFU pour chacun des remboursements ?
Merci

 

[Yzard]

Avez vous un avis sur la plateforme Raizers ..?
Le dernier projet est parti dans la journée ..

 

[Tomas466]

Pour ceux qui ont eu des remboursements en 2019 sur Anaxago..
Comment faites vous pour vérifier que la flat taxe est bien prélevée ? Ne doit il pas y avoir les IFU pour chacun des remboursements ?

Je ne suis pas inscrit sur Anaxago mais j'ai reçu un remboursement il n'y a pas longtemps. Le plus simple est encore de refaire le calcul soi-même pour vérifier, ce n'est pas compliqué

Exemple :
- 1000 euros investis, 8% de rendement brut annuel, projet remboursé au bout de 9 mois
- intérêts bruts = 1000 x 8%/12 x 9 = 60 euros
- intérêts net = intérêts bruts x 70% = 42 euros
- montant remboursé 1042 euros (flat tax incluse)

L'IFU est un document fiscal envoyé une fois par an avant la déclaration d'IR. Il y a fort à parier que l'ensemble de vos remboursements perçus en 2019 sera groupé dans le prochain que vous recevrez début 2020. Par contre il est fort possible que vous ayiez le détail du calcul dans votre espace client, je ne sais pas si Anaxago le fait.

 

[poam5356]

Il y a un projet intéressant en audit sur Homunity :
42 Aristide Briand à Bry-sur-Marne dans le 94.
il reste 1 appart sur 10 à placer -> préco 90% ou 92% en valeur.
Marge > 20%
Mais très petit projet : 210K€.
Quelqu'un aurait-il l'info sur l'heure de mise en ligne (je suppose que ce sera aujourd'hui)?

 

[Yoco38]

Normalement c'est aujourd'hui 16h. Si j'arrive a etre connecté, je mettrais des billes mais vu le montant ca va partir vite

 

[poam5356]

Merci pour le retour.
Oui, un projet typiquement intéressant.
Je vais aussi essayer de m'y glisser, mais à 210K€, ce sera difficile.

 

[Yoco38]

pas plus de 3 minutes …. j'ai pu soucrire ...

 

[poam5356]

Oui, moi aussi. Fallait y être pile à l'heure.
Ce qui était prévisible.