Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

Vous connaissez la différence entre "projet cloturé" et "projet financé" chez Clubfunding?

Edit : je pense avoir la réponse. Il semblerait que les "financés" ont les obligations d'émises.
Donc il ne faut pas être pressé!
 
Dernière modification:
Ce projet en net de frais rapporte 7,53% sur 12 mois (en fait)

Soit + de 7 fois le Livret A même après la flat,
Le projet est en pleine presqu'ile de Lyon vers le nouveau quartier de la Confluence, pour un retrour à 12 mois.
NB: j'ai déjà investi chez Foch Investissement et ai eu mon retour de cah: tu as raison, la gourmandise est un vilain défaut ;)
 
Les deux projets d'homunity et clubfunding d'aujourd'hui sont toujours ouverts, surprenant. Je n'avais pas regardé en détail car je n'étais pas dispo à 17H. Pour celui de clubfunding, le promoteur vient de faire appel 5 fois à clubfunding en 2019, je trouve que ça commence à faire beaucoup. J'ai souscrit à une de leurs opérations, je passe donc mon tour. Par contre pour le projet d'homunity, je ne comprends pas trop pourquoi il est encore ouvert, il me semble de qualité, même si c'est peut être tout simplement parce qu'il y a gros montant à collecter (1,5M).

Au passage nouveau projet homunity demain à Courchevel, 8% sur 24 mois, 65% de commercialisation. Autant à long terme, je ne mettrais pas un kopec en station de ski, autant sur le court terme je n'ai aucun doute que ça va se vendre…
 
Par contre pour le projet d'homunity, je ne comprends pas trop pourquoi il est encore ouvert, il me semble de qualité, même si c'est peut être tout simplement parce qu'il y a gros montant à collecter (1,5M).
C'est à Sarcelles, ça ne fait probablement pas rêver... 45 investisseurs à cette heure ! Ça doit être l'une des plus faibles progressions de la plateforme depuis des mois.

Je vais probablement aller sur Manali Lodge à Courchevel demain, 8% sur 18 mois en refinancement de projet avec préco 60% en valeur et 12% de marge. C'est limite une opération de marchand de biens (transformation d'un hôtel en appartements) mais le dossier me semble bien foutu et le promoteur a de l'expérience en projets d'exception. En attendant de disposer des 8,2 M€ pour acquérir le T6 du dernier étage :cool:
 
C'est à Sarcelles, ça ne fait probablement pas rêver... 45 investisseurs à cette heure ! Ça doit être l'une des plus faibles progressions de la plateforme depuis des mois.

En patrimonial oui, mais en locatif il y a là un vrai marché ! C'est en ces termes qu'il faut raisonner.
Même si la démographie a un effet de seuil, ces dernières années, il y aura toujours là des gens à loger.
Sarcelles démo.png
 
Bien sûr ! Mais Homunity se fait prendre à son jeu de bullshit immobilier et ses résidences intimistes et familiales dans des parcs arborés et ombragés, la plage à 500 mètres et toutes commodités à moins de 5 minutes à pied... A proximité ce sont plutôt des tours en R+15 qui donnent de l'ombre, et les commodités ne sont pas forcément celles qu'on croit...

Entre Sarcelles à 8% sur 24 mois ou Courchevel à 8% sur 18 mois, même si les opérations sont très différentes, l'investisseur lambda ne réfléchit pas longtemps !
 
Retour
Haut