Credit pour SCPI avec SCI IS

[Aristide]

Je vais voir ou le projet peut m'amener (ou pas.) Sinon ce sera du 0.95% de chez bourso (en particulier) 48 mois (montant plus faible, mais bon)

Je crains fort que Boursorama ne pratique d'autres échéances que mensuelles ?
A vérifier.

Cdt

 

[Beargent]

Je crains fort que Boursorama ne pratique d'autres échéances que mensuelles ?
A vérifier.

Cdt

En effet, mais ce n'est pas les mêmes montants empruntés. Et surtout l'emprunt sera remboursé "seulement" au bout de 4 ans; Ensuite les dividendes mensuel continueront de tomber.

 

[Beargent]

Re hello
On me propose une scpi > Edissimo.

Vous en pensez quoi déjà de cette scpi ? juste pour avoir votre avis. (crédit fait via sci is)

 

[Buffeto]

Vous en pensez quoi déjà de cette scpi ? juste pour avoir votre avis. (crédit fait via sci is)

La SCPI Edissimmo est devenue la 1ère SCPI d’immobilier d’entreprise en capitalisation en France en 2018. Sa taille lui assure une forte mutualisation répartie sur des immeubles représentant plusieurs dizaines de millions d'euros.
Son patrimoine est composé de 120 actifs principalement composés de bureaux situés en Ile-de-France. La diversification de son patrimoine et ses immeubles de taille significative donnent à Edissimmo une dimension patrimoniale de long terme.
Edissimmo a versé un dividende de 9,70 €/part en 2018, correspondant à une distribution sur valeur de marché de 4,13%.

 

[Beargent]

Et tu en penses quoi toi?

 

[Buffeto]

Et tu en penses quoi toi?

elle fait partie du peloton de tete des SCPI en terme de capitalisation , la rentabilité est correcte et dans une honnête moyenne .
le seul bémol ( mais il est identique dans toutes les SCPi de ce genre ) est de savoir si la demande locative en bureaux va continuer de croitre....

 

[Beargent]

Merci buffeto
Il me propose en démembrement mais du coup j’ai un doute sur la réelle valeurs dans 5 ou 10 ans

 

[Buffeto]

Il me propose en démembrement mais du coup j’ai un doute sur la réelle valeurs dans 5 ou 10 ans

on peut dire ca de n'importe quel investissement , non?

 

[Beargent]

on peut dire ca de n'importe quel investissement , non?

Pas faux...
Mais je réfléchis à l’opportunité via la sci à l’is mais en usufruit...

 

[baboune]

Bonsoir,

que de bonne idées pour cette approche d'optimisation d'investissement.
ne manque que quelques précisions.
si en matière de prêts immobiliers nous pouvons tout faire en terme de montage, encore faut il que le profil client en vaille la peine.....
si les banques ont faim comme on l'entend souvent c'est surtout dans leur recherche de profils clients qui leur semble bénéfiques en terme de revenus, d'épargne ou de profil carrière.
qu'un conseiller vous contacte régulièrement pour vous financer des investissements locatifs ne veut pas dire grand chose.
présentez lui le projet de la SCI à l'IS et des SCPI et vous verrez peut être un regard plongé dans une immense solitude face à quelque chose que ce conseiller ne maîtrise pas du tout.
le projet présenté relève du conseiller clientèle patrimoniale.
donc on aligne:
les professions
les revenus
l'épargne
l'encours personnel des prêts en terme de mensualités
en effet la SCI est a transparence complète et ce sont les associés que l'on étudie avant tout.....

après nous pourrons peut être vous donner une impression sur ce projet.

Cdt