Crédit immobilier : report d'échéance pendant 12 mois.

[Jeanbart]

Bonjour,

Objectif : Mettre le credit immobilier en pause avec un report d'échéance pendant 12 mois.

Quel est le choix le plus judicieux ( moins couteux ) par rapport à ces propositions :
il reste 17 ans de crédit. Mensualité d'environ 1000 euros.

Frais d’avenant 100 euros +

une option à choisir dans chaque proposition ci-dessous : (type/modalités/choix impact) 1 choix dans chaque obligatoire

TYPE de report :
· Report total (capital et intérêts)
· Report partiel (capital) : paiement des intérêts

MODALITES DE PAIEMENT des intérêts reportés :
· Capitalisation des intérêts reportés
· Paiements des intérêts reportés en une seule fois à la 1ère échéance suivant la fin du report

CHOIX d’impact sur la durée :
· Maintien de la durée résiduelle, ce qui implique que les échéances reportées seront lissées dans les échéances re restantes.
· Nouvelle durée résiduelle, l’allongement de la durée est alors égale au maximum à la durée du report.

Merci pour vos conseils avisés.

 

[Aristide]

Bonjour,

TYPE de report :
· Report total (capital et intérêts)
· Report partiel (capital) : paiement des intérêts

Le moins coûteux est forcément le différé de capital = paiement des intérêts puisqu'il évite la capitalisation desdits intérêts et donc le "paiement d'intérêts sur les intérêts"

MODALITES DE PAIEMENT des intérêts reportés :
· Capitalisation des intérêts reportés
· Paiements des intérêts reportés en une seule fois à la 1ère échéance suivant la fin du report

Déjà suivant le code civil (art 1154 ancienne codification/1343-2 suivant nouvelle codification) la capitalisation des intérêts n'est possible que pour des intérêts dus au moins pour une année entière ce qui semble compatible avec votre souhait.

Ensuite, si vous disposez de la trésorerie nécessaire, c'est cette option qui est la moins coûteuse :

"Paiements des intérêts reportés en une seule fois à la 1ère échéance suivant la fin du report"

CHOIX d’impact sur la durée :
· Maintien de la durée résiduelle, ce qui implique que les échéances reportées seront lissées dans les échéances re restantes.
· Nouvelle durée résiduelle, l’allongement de la durée est alors égale au maximum à la durée du report.

Toujours si vous disposez d'un capacité de remboursement suffisante, c'est ce choix qui serai financièrement préférable:

"Maintien de la durée résiduelle, ce qui implique que les échéances reportées seront lissées dans les échéances restantes."

Cdt