Bonsoir à tous,
J'ai signé deux compromis de vente et d'achat en juillet (revente de mon appartement + achat d'un autre). Mon dossier de prêt un peu compliqué, à savoir un prêt principal et deux autres qui se verront annulés à la signature de la revente, est bien passé auprès de ma banque (Crédit Agricole, parfait), sous la réserve de trouver une assurance emprunteur, celle du groupe ne couvrant pas la totalité de remboursement de ce prêt. J'ai 60 ans et j'emprunte sur 17 ans. Mon agence passe par un courtier (cbp solutions pour ne pas le nommer) et deux offres me sont faites. Evidemment, examens médicaux s'ensuivent... sachant que j'avais déclaré une légère hypertension que je traite et une non moins légère hypercholestérolémie. Verdict : surprime la bien nommée qui fait passer le montant du devis de 95 à 559 euros, ces mensualités allant en augmentant pendant 10 ans (heureusement que j'ai pas de pathologie lourde !). Sachant que le montant mensuel de remboursement du prêt principal qui restera à assurer in fine est de 1 070 euros, le back office de la banque hurle parce que le taux d'usure est dépassé. Sachant d'autre part que j'ai été éligible à l'écrêtement des mensualités (convention AERAS), j'en ai fait la demande à cdp qui a renouvelé une offre en appliquant l'écrêtement sur le dernier prêt, à savoir celui par la force des choses sera automatiquement "effacé". Aprèss demande de ma part et de ma banque de recalculer, réponse a été faite que "au jour d'aujourd'hui, il est impossible de le faire sachant que c'est des machines qui calculent et il faudra que la banque revienne vers nous après le remboursement". Je passe sur la terminologie utilisée.
Je me suis donc mise en quête d'un nouvel assureur et j'ai a priori trouvé une offre intéressante, pour laquelle j'ai renvoyé les documents demandés. Une première estimation m'est donnée Ã* 82 euros avant étude mon dossier médical.
Bilan à l'heure actuelle :
- dossier bloqué, mon acheteur et mon vendeur attendent une date de signature.
- j'ai, je crois, un mois pour me rétracter sur le bon pour accord que j'ai envoyé (avec la demande d'écrêtement qui ne devait pas poser problème et qu'on ne peut pas encore appliquer) ?
- ma banquière et moi nous arrachons les cheveux (enfin surtout moi).
- je pense donner suite à l'offre internet car je crois que même avec une surprime il sera plus avantageux et entrera dans les critères de ma banque.
Quelqu'un aurait-il une bonne idée ? Merci par avance de vos réponses et pardon pour ce long exposé !
J'ai signé deux compromis de vente et d'achat en juillet (revente de mon appartement + achat d'un autre). Mon dossier de prêt un peu compliqué, à savoir un prêt principal et deux autres qui se verront annulés à la signature de la revente, est bien passé auprès de ma banque (Crédit Agricole, parfait), sous la réserve de trouver une assurance emprunteur, celle du groupe ne couvrant pas la totalité de remboursement de ce prêt. J'ai 60 ans et j'emprunte sur 17 ans. Mon agence passe par un courtier (cbp solutions pour ne pas le nommer) et deux offres me sont faites. Evidemment, examens médicaux s'ensuivent... sachant que j'avais déclaré une légère hypertension que je traite et une non moins légère hypercholestérolémie. Verdict : surprime la bien nommée qui fait passer le montant du devis de 95 à 559 euros, ces mensualités allant en augmentant pendant 10 ans (heureusement que j'ai pas de pathologie lourde !). Sachant que le montant mensuel de remboursement du prêt principal qui restera à assurer in fine est de 1 070 euros, le back office de la banque hurle parce que le taux d'usure est dépassé. Sachant d'autre part que j'ai été éligible à l'écrêtement des mensualités (convention AERAS), j'en ai fait la demande à cdp qui a renouvelé une offre en appliquant l'écrêtement sur le dernier prêt, à savoir celui par la force des choses sera automatiquement "effacé". Aprèss demande de ma part et de ma banque de recalculer, réponse a été faite que "au jour d'aujourd'hui, il est impossible de le faire sachant que c'est des machines qui calculent et il faudra que la banque revienne vers nous après le remboursement". Je passe sur la terminologie utilisée.
Je me suis donc mise en quête d'un nouvel assureur et j'ai a priori trouvé une offre intéressante, pour laquelle j'ai renvoyé les documents demandés. Une première estimation m'est donnée Ã* 82 euros avant étude mon dossier médical.
Bilan à l'heure actuelle :
- dossier bloqué, mon acheteur et mon vendeur attendent une date de signature.
- j'ai, je crois, un mois pour me rétracter sur le bon pour accord que j'ai envoyé (avec la demande d'écrêtement qui ne devait pas poser problème et qu'on ne peut pas encore appliquer) ?
- ma banquière et moi nous arrachons les cheveux (enfin surtout moi).
- je pense donner suite à l'offre internet car je crois que même avec une surprime il sera plus avantageux et entrera dans les critères de ma banque.
Quelqu'un aurait-il une bonne idée ? Merci par avance de vos réponses et pardon pour ce long exposé !
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