crédit à 2.5% d'intêrets --- mais on paye beaucouuuuup plus en fait !!!!!???

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jiminycricket

Membre banni
Salut à tous,

j'annonce tout de suite je suis la personne la moins calée du monde niveau crédit etc... :) mais il est grand temps d'acheter pour moi si bien sûr cela est possible.
Je suis donc au tout début de mes recherches pour un crédit, jusque là ça va. Je viens d'avoir mon premier rendez-vous à la banque,
et bam !!! y'a vraiment un truc qui m'échappe je pense.

J AI BESOIN D AIDE SUR CE COUP LA o_Oo_Oo_Oo_O:LOL: (je me doute bien que ce qui va suivre va en faire rigoler plus d'un,mais je le répète, j'y connais vraiment rien du tout)

Voici ma problématique (attention près à vous marrer)

Cool les taux d’intérêts fixes sont très intéressants pour mon crédit sur 25ans, il est à 2.5%. Moi idiot que je suis, je pensais jusqu'à encore hier (vu que je voyais ça marqué partout depuis toujours sur les pubs et autres)...
----- ok taux à 2.5%, ben niquel j'emprunte 300000 euros et donc je devrais rembourser , 300000 x 2.5% soit 7500 euros de plus.
à ma décharge je me suis bien dit par le passé :'' quand même une banque te prête autant et récupère que 7500 euros sur ton dos, c'est quand même intéressant )

Sauf que voilà, fin du rendez-vous avec le banquier et là il me dit que durant 300 mois (25 ans) je devrais payer une mensualité de 1 345€. bon voilà, à moi de réfléchir, je dois le recontacter. Et à tête reposée, je réfléchis à tout ça (la mensualité + les assurances + les frais en plus au moment d'acheter etc.....) et je calcule, juste pour le crédit bancaire je devrais rembourser sur 25 ans , 1345€ x 300 mois =403500 euros. :eek::eek::eek::eek:

euhhhhh mais c'est à dire que là j'étais censé rembourser (selon mon petit cerveau pas très malin) 307500 euros mais pas 100000 euros de plus :coeur_brise:.

c'est quoi cette arnaque commerciale de placarder partout ;'' youhhouhhhh super taux à 2.5% alors qu'en fait la banque prendra sur 25 ans littéralement 35% de plus que la somme qu’ils m'ont prêté au départ.

qu'elle est l'interet de parler de ce taux nominal ????? Pourquoi de pas dire clairement , tu veux emprunter sur 25 ans , ok tu devras rembourser à peu près 30 à 35% de plus que la somme demander

grâce à ma lecture de sites internet, j ai vite compris, bien entendu que plus la période d'emprunt est courte moins on paye de surplus à la banque.

Donc selon vous est-ce normal tout ça que je doive rembourser autant pour mon crédit à 2.5% en empruntant 300000 euros sur 25 ans ? où est-ce qu'on essaie sérieusement de me visiter le fondement :devilish: sur ce coup là ?

Pleaseee j ai besoin de vos remarques, avis.... bref !!! ai-je ouvert les yeux sur notre beau monde capitaliste :geek:
 
Dernière modification par un modérateur:
Le principe est simple, les intérêts sont calculés chaque mois au taux annuel indiqué... sur le capital restant dû !
 
2 remarque rapidement :
  • Emprunter sur 25 ans est souvent peu rentable par rapport à 20 ans, car la différence de taux + la durée rend l'emprunt très cher.
  • 2,5% sur 30 ans est plutôt cher si j'en crois meilleuraux qui annonce 1,87% sur 25 ans en taux bon.
Pour finir, si on veux être précis, il faut faire le calcul par mois.En gros, la première mensualité, vous devez 300k€, vous payerez donc 1/12 de 2,5% sur les 300k€ (bon, je fais très simple).
Le 2nd mois, vous ne devrez plus que 299.850, donc vous ne payerez les intérêts que sur cette somme.

Sinon, dans votre calcul de coût, il faut ajouter à minima :
  • Frais de notaire
  • frais de dossier pour l'emprunt
  • frais de garantie (caution ou hypothèque)
 
Ce qui donne ceci pour la 1ère année (uniquement le prêt, non compté les divers frais) et pour une mensualité constante de 1345,85€ :
Période Intérêts Amortissement Capital Restant Dû
Mois 1 625,00 € 720,85 € 299 279,15 €
Mois 2 623,50 € 722,35 € 298 556,80 €
Mois 3 621,99 € 723,86 € 297 832,94 €
Mois 4 620,49 € 725,36 € 297 107,58 €
Mois 5 618,97 € 726,88 € 296 380,70 €
Mois 6 617,46 € 728,39 € 295 652,31 €
Mois 7 615,94 € 729,91 € 294 922,40 €
Mois 8 614,42 € 731,43 € 294 190,97 €
Mois 9 612,90 € 732,95 € 293 458,02 €
Mois 10 611,37 € 734,48 € 292 723,54 €
Mois 11 609,84 € 736,01 € 291 987,53 €
Mois 12 608,31 € 737,54 € 291 249,99 €
.........
........
Mois 299 5,59 € 1 340,26 € 1 343,05 €
Mois 300 2,80 € 1 343,05 € 0,00 €
 
  • 2,5% sur 30 ans est plutôt cher si j'en crois meilleuraux qui annonce 1,87% sur 25 ans en taux bon.
Bonjour,
je pense que c'est sur 25 ans et pas 30 ans.
d'autre part, se fier à la grille des taux sur ce site relève du martyr.....
pour preuve: si vous regarder sur la même page les taux par régions vous verrez qu'aucun ne dépasse 1.80 % et ils annoncent 1.87 % en national.
d'autre part le classement en bon, très bon ou excellent ne veux absolument rien dire à partir du moment ou la définition de ce classement n'est pas donné, notamment en terme de revenus, épargne ou apport.

bien cordialement
 
c'est quoi cette arnaque commerciale de placarder partout ;'' youhhouhhhh super taux à 2.5% alors qu'en fait la banque prendra sur 25 ans littéralement 35% de plus que la somme qu’ils m'ont prêté au départ.


bienvenue dans la vraie vie :cool:

petit bémol ; sur 25ans à ton avis de combien sera l'inflation?

bref !!! ai-je ouvert les yeux sur notre beau monde capitaliste :geek:

si tu découvres juste ca alors nul doute que tu as encore énormément de choses à découvrir .......:ange:
 
Bonjour,

Pour faire simple, 7500 euros c'est ce vous payeriez tous les ans en intérêt si vous ne remboursiez pas du tout les 300 000 euros (et encore il faut rajouter l'assurance).
Mais comme vous remboursez un bout des 300 000 euros en fait les intérêts baissent de mois en mois.

Il n'y a pas d'arnaque là dedans.

Par contre, 2,5% en ce moment, ce n'est pas franchement une offre compétitive...
Soit vous avez un profil risqué qui justifie ce taux, soit vous trouverez mieux ailleurs.
 
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