Bonjour,
Je vais essayer d'être synthétique, j'ai vraiment besoin de votre aide.
Avec ma compagne nous allons acheter une maison. Un courtier nous a contacté, il avait eu nos coordonnées par le biais d'un agent immobilier.
Je l'ai reçu et il m'a fait signer une notice d'information d'entrée en relation. Je précise que ma compagne n'a pas signé ce document. Je vous joins ce document anonymé (notice.pdf).
Ensuite, il nous a fait signer un mandat de recherche de capitaux, nous l'avons tous les 2 signés. Nous avons encore l'original avec nous (en pièce jointe : mandat emprunt.pdf). A sa demande, j'ai scanné le document original et lui ai envoyé par mail, je précise, que je n'ai jamais reçu le mandat signé par le courtier, qui ne serait d'ailleurs pas un original du fait que c'est moi qui le possède.
Ensuite, le courtier nous a présenté 3 offres rapidement, il a simplement annoncé les taux, et le montant du coût hors assurance. Après quelques modifications et simulations (durée, apport...), nous sommes allé avec lui à la banque et nous avons procédé à la demande d'offre. Nous recevrons donc bientôt cette offre en papier dans quelques jours comme cela doit se faire (nous aurons ensuite une période de réflexion incompressible)
Aujourd'hui, je suis allé voir une autre banque qui n'était pas dans la liste des banques ayant une convention avec le courtier. La directrice m'a reçu, et m'a confirmé ne pas avoir été démarchée par un courtier, d'ailleurs elle ne travaille avec aucun courtier.
La banque m'a fait une proposition de base avec un taux un peu plus élevé, mais au final cette offre me semble plus avantageuse, du fait de l'absence des frais de courtage, de frais de garantie réduits et remboursés à 100% (système spécifique à cette banque), de la non domiciliation des salaires, d'une modulation possible sur un plus grand nombre d'années ...
Questions :
Je vous remercie beaucoup pour votre aide, nous en avons vraiment besoin afin de ne pas faire d'erreur supplémentaire. Je pense que notre naïveté nous en a déjà fait faire beaucoup.
Je vais essayer d'être synthétique, j'ai vraiment besoin de votre aide.
Avec ma compagne nous allons acheter une maison. Un courtier nous a contacté, il avait eu nos coordonnées par le biais d'un agent immobilier.
Je l'ai reçu et il m'a fait signer une notice d'information d'entrée en relation. Je précise que ma compagne n'a pas signé ce document. Je vous joins ce document anonymé (notice.pdf).
Ensuite, il nous a fait signer un mandat de recherche de capitaux, nous l'avons tous les 2 signés. Nous avons encore l'original avec nous (en pièce jointe : mandat emprunt.pdf). A sa demande, j'ai scanné le document original et lui ai envoyé par mail, je précise, que je n'ai jamais reçu le mandat signé par le courtier, qui ne serait d'ailleurs pas un original du fait que c'est moi qui le possède.
Ensuite, le courtier nous a présenté 3 offres rapidement, il a simplement annoncé les taux, et le montant du coût hors assurance. Après quelques modifications et simulations (durée, apport...), nous sommes allé avec lui à la banque et nous avons procédé à la demande d'offre. Nous recevrons donc bientôt cette offre en papier dans quelques jours comme cela doit se faire (nous aurons ensuite une période de réflexion incompressible)
Aujourd'hui, je suis allé voir une autre banque qui n'était pas dans la liste des banques ayant une convention avec le courtier. La directrice m'a reçu, et m'a confirmé ne pas avoir été démarchée par un courtier, d'ailleurs elle ne travaille avec aucun courtier.
La banque m'a fait une proposition de base avec un taux un peu plus élevé, mais au final cette offre me semble plus avantageuse, du fait de l'absence des frais de courtage, de frais de garantie réduits et remboursés à 100% (système spécifique à cette banque), de la non domiciliation des salaires, d'une modulation possible sur un plus grand nombre d'années ...
Questions :
- Est ce que ce mandat est exclusif ou non, je ne sais pas ou regarder et le courtier ne nous a rien précisé oralement sur ce point ? Les absences relevées (notice non signée par ma compagne, mandat original jamais reçu signé par le courtier), peuvent-ils permettre de le dénoncer ?
- Avant de faire des démarches afin de souscrire au prêt de la banque que nous avons démarché seul, j'aimerais savoir si avec le mandat que nous avons signé, nous pouvons sans rien devoir au courtier et sans risque l'entreprendre ?
Je vous remercie beaucoup pour votre aide, nous en avons vraiment besoin afin de ne pas faire d'erreur supplémentaire. Je pense que notre naïveté nous en a déjà fait faire beaucoup.