Bonjour,
Je dispose aujourd'hui d'un bien immobilier dans une copropriété loué.
A ce jour il me reste 14 années de remboursement de prêt (450€ / mois).
J'ai des charges qui s'élèvent à environ 100€ / mois.
Le loyer est de 615€. Je ne génère plus de déficit et me trouve donc avec un revenu foncier de 3500€ taxable.
Ma problématique aujourd'hui est que je préfère continuer à investir plutôt qu'augmenter mes impôts...
En commençant mes recherches je me dis que le première chose à faire serait de créer une SCI pour y transférer mon bien et passer à l'impôt sur le société. De ma compréhension, je pourrai déduire mon remboursement de prêt avec cette opération.
Quid du coût ? Outre les frais de dossiers, pouvez vous me confirmer que le coûts sont équivalents au frais qu'engendre l'achat d'un bien ? Soit environ 8% de la valeur du bien ?
De vos expériences, est-ce selon vous une idée à exploiter ?
Merci.
Je dispose aujourd'hui d'un bien immobilier dans une copropriété loué.
A ce jour il me reste 14 années de remboursement de prêt (450€ / mois).
J'ai des charges qui s'élèvent à environ 100€ / mois.
Le loyer est de 615€. Je ne génère plus de déficit et me trouve donc avec un revenu foncier de 3500€ taxable.
Ma problématique aujourd'hui est que je préfère continuer à investir plutôt qu'augmenter mes impôts...
En commençant mes recherches je me dis que le première chose à faire serait de créer une SCI pour y transférer mon bien et passer à l'impôt sur le société. De ma compréhension, je pourrai déduire mon remboursement de prêt avec cette opération.
Quid du coût ? Outre les frais de dossiers, pouvez vous me confirmer que le coûts sont équivalents au frais qu'engendre l'achat d'un bien ? Soit environ 8% de la valeur du bien ?
De vos expériences, est-ce selon vous une idée à exploiter ?
Merci.