ZRR_pigeon
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Ah oui, aucun apport, que ce soit pour du neuf, pour le notaire ou autre.... le credit doit tout prendre en compte.
avec ça, ça va être très compliqué....
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Ah oui, aucun apport, que ce soit pour du neuf, pour le notaire ou autre.... le credit doit tout prendre en compte.
Suite au RDV avec mon courtier, j'avoue être perdu...On m'a donc proposé un lissage simple hors assurance (je sais c'est un faux lissage du coup) sur 25ans, à un taux de 2,65%, voici le résultat
Financement achat immobilier :
280000 €
Montant du Prêt à Taux Zero :
120 000 €
Montant du prêt immobilier principal :
160 000 €
Durée PTZ Prêt principal Mensualité globale
10 ans 0 € 1089.48 € 1089.48 €
12 ans 833.33 € 256.15 € 1089.48 €
3 ans € 1089.48 € 1089.48 €
Pour ce qui est de l'ADI je n'ai pas le taux à appliquer, seulement un montant approximatif de 70e/mois pendant 25ans pour une personne à 100% si j'ai bien compris (nous sommes 2 emprunteurs?).
Au mensualités totales, il faudrait intégrer le lissage d'environ 1an d’intérêts intercalaires. Je ne sais plus le terme qui qualifie cette pratique.
Il m'a également été proposé un type de prêt où j'aurai la possibilité d'augmenter la mensualité versée si mes revenus venaient à augmenter.
A noter que je pourrai profiter du prêt % logement à hauteur de 20K€ sur 15ans, 1,54% assurance comprise, 180mensualités de 125€. Celui-ci n'a pas été pris en compte dans les calculs
Ah bon !!!car si j'ai bien compris, "ca ne vaudrait pas le coup
et compliquerai les démarches entre banque, amalia, etc..."
avec ça, ça va être très compliqué....
et ce serait une bonne idéeEn même temps si j'avais un apport, je commencerais par rembourser mes crédits tout de suite au lieu de payé des intérêts......
Après avoir un apport de 20 000€ sur un emprunt a 280 000 par exemple, je vois pas vraiment ce qu'apporte l'apport comme garantie...
certes mais cela sera la réponse de la banque.Enfin bref, la n'est pas ma question
nos revenus:3570€ sur 12 mois (je parle de salaire net, je ne met aucune prime)
serais dire les montants exact qu'il reste. Par contre je sais combien de temps il me reste a rembourser: approximativement 36 mois, un de 783€, l'autre de 224€.
On aimerait acheter une maison, le prix n'est pas défini puisqu'on ne sait pas combien on peux emprunter (y a ptetre d'autre "aide" ou crédit...), en neuf il faut au minimum compter 260 000€, avec le ptz+ on a le droit a 102 000€.
Ah oui, aucun apport, que ce soit pour du neuf, pour le notaire ou autre.... le credit doit tout prendre en compte.
Prendre le PTZ est une bonne idée?
Il existe plusieurs techniques de lissage mais, pour diverses raisons (Financières - Juridiques - Complexités techniques...), la grande majorité des banques qui ont la possibilité de le proposer et acceptent encore de le faire, en fonction de l'échéance cible retenue, utilisent le différé partiel (paiement des intérêts au minimum) ou "quasi différé partiel" (très faible amortissement).(par contre comment tu calcul les 395€?)
J'ai considéré que vous étiez deux emprunteurs et, surtout avec un enfant, dans une optique de prévoyance/sécurité maximale il était logique de prévoir deux assurances à 100%.....ce qui est - le plus souvent - l'option retenue par les emprunteurs.Pourquoi 2 assurances???
Moi, une femme, un enfant
On aimerait acheter une maison,
on ne sait pas combien on peux emprunter
on rembourserait ses pret conso en diminuant le remboursement du pret classique