TheShark35
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Bonjour à tous.
En ce temps de négociation de taux avec ma banque pour mon pret immobilier, je me suis rendue compte que j'avais des manques de connaissances concernant le taux révisable et j'aurais besoin de quelques réponses avant de poursuivre la négociation avec ma banquière (qui n'a pas su répondre a mes questions )
Donc voila le TOPO: Pret Immo sur 15 ans signé en Fevrier 2014. Taux révisable à 2.5% basé sur l'EURIBOR 1 ans ( indice de base a 0.55) capé uniquement a +1 et taux bloqué pendant les 2 premières années.
Ma première révision aura lieu en Fevrier 2016, mais je me pose les questions maintenant en vu de la négociation du taux avec ma banque.
Imaginons que l'euribor est à 0.2 en 2016 au moment du calcul du nouveau taux. Il aura perdu 0.35 depuis la signature du prêt. Donc mon taux perd aussi 0.35 et passe à 2.15 ? Le calcul se passe comme cela ?
Et imaginons qu'en 2017, l'euribor soit toujours a 0.2, est ce qu'on enlève a nouveau 0.35 à mon taux et passe t'il a 1.8% (j'en doute ca serait trop beau), ou reste t'il a 2.15% ?
En gros si j'ai bien comprit, meme si l'euribor passe a 0, mon taux ne peux pas descendre en dessous de 1.95% ? (La marge de la banque ?)Soit au dessus des taux fixe du moment ?
Merci pour vos réponse qui me serviront a comprendre pleinement les choses pour la future négociation ( Me la conseillez vous ? )
En ce temps de négociation de taux avec ma banque pour mon pret immobilier, je me suis rendue compte que j'avais des manques de connaissances concernant le taux révisable et j'aurais besoin de quelques réponses avant de poursuivre la négociation avec ma banquière (qui n'a pas su répondre a mes questions )
Donc voila le TOPO: Pret Immo sur 15 ans signé en Fevrier 2014. Taux révisable à 2.5% basé sur l'EURIBOR 1 ans ( indice de base a 0.55) capé uniquement a +1 et taux bloqué pendant les 2 premières années.
Ma première révision aura lieu en Fevrier 2016, mais je me pose les questions maintenant en vu de la négociation du taux avec ma banque.
Imaginons que l'euribor est à 0.2 en 2016 au moment du calcul du nouveau taux. Il aura perdu 0.35 depuis la signature du prêt. Donc mon taux perd aussi 0.35 et passe à 2.15 ? Le calcul se passe comme cela ?
Et imaginons qu'en 2017, l'euribor soit toujours a 0.2, est ce qu'on enlève a nouveau 0.35 à mon taux et passe t'il a 1.8% (j'en doute ca serait trop beau), ou reste t'il a 2.15% ?
En gros si j'ai bien comprit, meme si l'euribor passe a 0, mon taux ne peux pas descendre en dessous de 1.95% ? (La marge de la banque ?)Soit au dessus des taux fixe du moment ?
Merci pour vos réponse qui me serviront a comprendre pleinement les choses pour la future négociation ( Me la conseillez vous ? )