Bonjour,
Dans le cadre d'une construction, j'ai validé une offre de prêt de 400 000€ sur 20 ans, composée en gros d'un prêt classique de 300 000€ et d'un PTZ de 100 000€. Le prêt est lissé vu que le PTZ a une période de différé.
Bref, 1er déblocage des fonds pour le terrain, le PTZ y passe + 1/3 (soit 100 000€) du prêt normal (donc la moitié du total emprunté). Je reçois donc une courrier pour m'annoncer que les 2 prochaines mensualités seront d'environ 250€ puis 225€.
Etant donné que j'ai demandé à ne pas avoir de période d'anticipation, je m'attendais à payer la moitié de la mensualité "totale", soit près de 950 € (la mensualité totale étant d'environ 1900€).
Quand je demande à la banque, elle m'explique qu'il faut bien que l'argent qu'ils ont commencé à préter soit rémunéré, qu'il n'y a que 2 façons possibles:
- Soit, comme dans mon cas, je dois payer l'assurance + des intérêts intercalaires (sans période d'anticipation) jusqu'au déblocage complet des fonds
- Soit, je ne paye que l'assurance, et au déblocage total, je dois payer les interets intercalaires qui se sont accumulés.
Donc je suis bien d'accord avec le principe de rémunérer cette part du prêt qu'ils ont prété, mais si je payais la mensualité cible au prorata des fonds débloqués, je serais bien en train d'amortir ET de rémunérer la banque sur ces fonds, non?
Si quelqu'un peut m'éclairer, ce serait gentil
Dans le cadre d'une construction, j'ai validé une offre de prêt de 400 000€ sur 20 ans, composée en gros d'un prêt classique de 300 000€ et d'un PTZ de 100 000€. Le prêt est lissé vu que le PTZ a une période de différé.
Bref, 1er déblocage des fonds pour le terrain, le PTZ y passe + 1/3 (soit 100 000€) du prêt normal (donc la moitié du total emprunté). Je reçois donc une courrier pour m'annoncer que les 2 prochaines mensualités seront d'environ 250€ puis 225€.
Etant donné que j'ai demandé à ne pas avoir de période d'anticipation, je m'attendais à payer la moitié de la mensualité "totale", soit près de 950 € (la mensualité totale étant d'environ 1900€).
Quand je demande à la banque, elle m'explique qu'il faut bien que l'argent qu'ils ont commencé à préter soit rémunéré, qu'il n'y a que 2 façons possibles:
- Soit, comme dans mon cas, je dois payer l'assurance + des intérêts intercalaires (sans période d'anticipation) jusqu'au déblocage complet des fonds
- Soit, je ne paye que l'assurance, et au déblocage total, je dois payer les interets intercalaires qui se sont accumulés.
Donc je suis bien d'accord avec le principe de rémunérer cette part du prêt qu'ils ont prété, mais si je payais la mensualité cible au prorata des fonds débloqués, je serais bien en train d'amortir ET de rémunérer la banque sur ces fonds, non?
Si quelqu'un peut m'éclairer, ce serait gentil