Je partage l'avis et les clarifications apportés par Axiles. Par ailleurs, je rajoute deux points :
(1) je pense qu'une raison supplémentaire qui pourrait expliquer la hausse des prix à Paris se trouve dans l'arrivée de Français qui "rentrent" de Londres et/où d'expats qui déménagent de Londres à Paris, sous l'effet du Brexit. Même si nous ne savons toujours pas ce que le Parlement britannique va décider, de nombreuses banques ont dû prendre leurs dispositions et ont re-localisé leurs équipes (à Francfort et à Paris). Cette arrivée de plusieurs milliers de ménages, en quelques trimestres, cherchant tous les mêmes types de bien dans les mêmes quartiers, a pu avoir son effet sur les prix.
(2) Paris est sans doute très cher par rapport au reste de la France, mais peu cher / dans la moyenne quand on la compare à d'autres villes capitales (Amsterdam, Madrid, Londres,...) où la hausse des prix récente a parfois (en pourcentages) était plus forte encore.
