besoin pour un investisement

[simon38]

Bonjour,

Voila, j'aimerai savoir si vous pouviez éclairer ma lanterne.

Je souhaite faire un investissement locatif dans l'ancien, je
gagne 1500/mois, j'ai un crédit auto de 200/mois et paye 290/mois
de loyer.
Je compte louer le bien 450 hors charge.
J'aimerai savoir si une banque peut me suivre dans ce projet,
c'est à dire est ce que la banque tient compte du futur bien louer
?

Merci pour vos réponses

 

[Pendragon]

Elle peux vous suivre mais investir dans du locatif = etre solide et serieux. Comment votre banquier vous considere t'il ?

Etes vous du metier, travail dans l'immobilier ou dans le batiment ?

Si loyer 450E le prix total frais de notaire compris devra etre maxi 60 Ke.

Et de vous a moi, commencez par investir pour votre residence principale.

Excellente soirée.

 

[simon38]

slt,

Je pense qu'il a une bonne opinion, mais c pas évident de savoir.
Je ne suis pas du métier, je suis commerciale
Oui, c'est environ la somme que je compte investir.

merci

 

[Pendragon]

slt,

Je pense qu'il a une bonne opinion, mais c pas évident de savoir.
Je ne suis pas du métier, je suis commerciale
Oui, c'est environ la somme que je compte investir.

merci

Et bien oui cela peut marcher. Bonne chance.

 

[simon38]

merci et de toute manière je ne suis pas pressé, donc ça me donne l'occasion de bien me renseigner pour minimiser les risques

 

[Pendragon]

merci et de toute manière je ne suis pas pressé, donc ça me donne l'occasion de bien me renseigner pour minimiser les risques

Fallait le dire d'entrée. J'aurai pas perdu mon temps

 

[VVincent]

Bonjour,

Voyez en premier lieu avec votre banquier : Quel pourcentage du loyer prend il en compte dans le calcul d'endettement ? Reprenant votre exemple, un loyer de 450€, si le banquier ne prend que 80% (motifs : charges, impôts, travaux et entretien, ...), cela fait passer votre loyer à 360€.

Donc pour ne pas modifier votre taux d'endettement vous devez avoir une mensualité de 360€ maxi (peut-être un tout petit peu plus mais pas 450€, vous dépasserez les taux d'endettement max de la banque).

Autre solution, faire un investissement locatif avec lequel les loyers vous seront garantis (ex : versés directement par la CAF), vous apporterez ainsi plus de sécurité au banquier.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas.

 

[Aristide]

Voyez en premier lieu avec votre banquier : Quel pourcentage du loyer prend il en compte dans le calcul d'endettement ?

A toutes fins utiles voir :
« Différents taux d’endettement »
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/73030/

Cordialement,