Avril 2010 = VEFA et pret en devise

[gva_raphael]

sur 25 ans !

Salut,
Comme c'est du VEFA, prévois-tu un différé et de combien de mois ?
A-tu fais des simulations sur la durée et le différé?
N'arrive-tu pas à raccourcir la durée d'emprunt? J'ai toujours entendu dire que c'est les 5 premières années qui sont pas faciles..

Si je prends CHF 233'000 en échéance constante avec les taux sur le marché:

- 25 ans, fixe 3.05%, sans différé: 1ère mens de 1'368.88 dernière mens 777.64 -> 89'126.98 intérêts
- 25 ans, fixe 3.05%,différé 15 mois: durant 15 mois 592.21, puis 1ère mens de 1'368.88 dernière mens 777.64 -> 98'010.13 intérêts

- 15 ans, fixe 2.90%, sans différé: 1ère mens de 1'857.52 dernière mens 1'298.37 -> 50'959.22
intérêts
- 15 ans, fixe 2.90%, différé 15 mois: durant 15 mois 563.08, puis 1ère mens de 1'857.52 dernière mens 1'298.37 -> 59'405.42 intérêts

A+

 

[ckone]

Merci pour ces précisions !

1° pas de différé je commence a rembourser a chaque débloquage (mais que sur le capital débloqué)

2° je peux raccourcir la durée mais j'ai d'autres projets a cotés et je veux me garder de la capacité d endettements ...

j espere avoir été clair ...