Bonjour
J'aimerai avoir votre avis sur ma situation.
Nous avons signé notre offre de prêt le 18 juin pour achat en VEFA avec délégation d'assurances pour les 2 emprunteurs et garanti Crédit Logement.
Il s'agit d'un prêt sur 25 ans avec 2 ans de différé en plus.
La signature notaire a eu lieu le 20/09/2019 réglé intégralement sur fonds propres.
Nous avons un apport conséquent qui sera épuisé lors de l'appel de fond n°2 après notaire :
Appel n°1 : 5 % 15/11/2019
Appel n°2 : 10% 01/12/2019
Appel n°3 : 5 % 15/12/2019
...
1. Nous avons donc respecté la condition résolutoire : 4 mois après la signature de l'offre de prêt
2. Le déblocage des fonds auprès de la banque devrait donc intervenir le 1/12/2019 soit avant le 18/12/2019 les 6 mois de cette clause :
"La première mise à disposition des fonds devra intervenir au plus tard six mois après la date de signature de l'acte notarié du prêt ou, si un tel acte n'a pas à être établi, six mois après la dernière date des acceptations de l'offre par les emprunteurs"
Confirmez vous ma compréhension que nous respectons bien les délais imposés et que nous ne devrions pas avoir de problème lors de notre demande de premier déblocage ?
Je suis quand même interloqué par une des caractéristiques de nos assurances :
Effet : 15/04/2019
Terme : 14/04/2046
Si nous débloquons les fonds le 01/12/2019, la date théorique de notre fin de prêt serait le 01/12/2046, soit après la date du terme des assurances !
Cela va-t-il poser problème lors du déblocage ? La banque a accepté les délégations en l'état lors de l'étude de notre dossier en juin
En vous remerciant de l'intérêt que vous porterez à mon message
J'aimerai avoir votre avis sur ma situation.
Nous avons signé notre offre de prêt le 18 juin pour achat en VEFA avec délégation d'assurances pour les 2 emprunteurs et garanti Crédit Logement.
Il s'agit d'un prêt sur 25 ans avec 2 ans de différé en plus.
La signature notaire a eu lieu le 20/09/2019 réglé intégralement sur fonds propres.
Nous avons un apport conséquent qui sera épuisé lors de l'appel de fond n°2 après notaire :
Appel n°1 : 5 % 15/11/2019
Appel n°2 : 10% 01/12/2019
Appel n°3 : 5 % 15/12/2019
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1. Nous avons donc respecté la condition résolutoire : 4 mois après la signature de l'offre de prêt
2. Le déblocage des fonds auprès de la banque devrait donc intervenir le 1/12/2019 soit avant le 18/12/2019 les 6 mois de cette clause :
"La première mise à disposition des fonds devra intervenir au plus tard six mois après la date de signature de l'acte notarié du prêt ou, si un tel acte n'a pas à être établi, six mois après la dernière date des acceptations de l'offre par les emprunteurs"
Confirmez vous ma compréhension que nous respectons bien les délais imposés et que nous ne devrions pas avoir de problème lors de notre demande de premier déblocage ?
Je suis quand même interloqué par une des caractéristiques de nos assurances :
Effet : 15/04/2019
Terme : 14/04/2046
Si nous débloquons les fonds le 01/12/2019, la date théorique de notre fin de prêt serait le 01/12/2046, soit après la date du terme des assurances !
Cela va-t-il poser problème lors du déblocage ? La banque a accepté les délégations en l'état lors de l'étude de notre dossier en juin
En vous remerciant de l'intérêt que vous porterez à mon message