Avis sur investissement : scpi en démembrement ou non ?

[silvio72]

super
et comme scpi?
novapierre si je ne m'abuse.
corum peut être?
vous en connaissez a priori?

 

[Buffeto]

novapierre si je ne m'abuse.

exact docteur

 

[donk]

Eurovalys est aussi orienté vers l'Allemagne

 

[silvio72]

en démembrement j'ai trouvé pour la zone euro:
- Novapierre Allemagne: caractéristiques intéressantes mais fermé à la souscription à partir de demain...
- LF Europimmo: allemagne à 70% mais report à nouveau de 211% (sur meilleurescpi????) et 6 mois de délai de jouissance mais peu importe en démembrement
- Europimmo Market: France et Allemagne, petite capitalisation et petit rendement
- Corum : europe mais beaucoup aux Pas bas et l'immobilier semble très très haut aux Pays Bas

Débutant en SCPI, il me semble que Novapierre a les meilleures caractéristiques.
Buffetophile? Un avis de connaisseur?

sinon, j'ai trouvé cette animation sympa pour comparer les prix de l'immobilier, je partage:
http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/1110050-prix-immobilier/

 

[Buffeto]

Débutant en SCPI, il me semble que Novapierre a les meilleures caractéristiques.
Buffetophile? Un avis de connaisseur?

c'est aussi mon avis , c'est pourquoi j'ai Novapierre dans mon portefeuille de SCPI .

Le souci comme tu l'as écrit c'est que devant l'enthousiasme soulevé , la société a suspendu la commercialisation jusqu'à la fin de l'année . ca donne le temps de se préparer pour 2018 .

 

[silvio72]

Merci Buffetophile
et poam5356? si fort en études de scpi, a-t-il un avis si par hasard il passe par là?
Son étude de génepierre était remarquable

J'aimerais bien une étude critique de LFP Europimmo ...
Pour en apprendre et apprendre ...

 

[poam5356]

Merci Buffetophile
et poam5356? si fort en études de scpi, a-t-il un avis si par hasard il passe par là?
Son étude de génepierre était remarquable

J'aimerais bien une étude critique de LFP Europimmo ...
Pour en apprendre et apprendre ...

Bonsoir Silvio.
OK, mais ça demande un peu de temps pour éplucher les documents.
Elle est très, très, jeune. Il y aura forcément moins à dire que sur Génépierre.
Elle est en légère surcote. Ce qui me semble plutôt un bon point pour la jeunette.
Pour le reste : on verra.

 

[silvio72]

Merci poam pour tes remarques.
Etre en surcote est un bon point?
qu'est ce que cela signifie?


Par ailleurs, je viens de regarder les clés de répartition des différentes scpi ci-dessus
Avantage à Corum ...
Mais il parait que les clés peuvent changer d'un distributeur à l'autre?
Quel dur métier !

 

[Buffeto]

Quel dur métier !

si tout était simple , tout le monde serait riche ......

 

[moietmoi]

Merci poam pour tes remarques.
Etre en surcote est un bon point?
qu'est ce que cela signifie?


Par ailleurs, je viens de regarder les clés de répartition des différentes scpi ci-dessu
Avantage à Corum ...

quel avantage vois tu? par exemple comment juger sur un démembrement de 5 ans si 80/20 est mieux ou moins bien que 85/15?
tout dépend de la progression de la valeur et de la stabilité du rendement..
En vrai , le coefficient multiplicateur, s'applique à la bonne ou mauvaise performance, mais dire que telle ou telle clé est plus avantageuse, je ne le vois pas comme cela