Je pense qu'il peut être intéressant comme des SCPI de diversifier ces 3 sci qui ne sont pas tout à fait pareil.
Via générations pour du viager, Sci GF Pierre dynamique plutôt Parisien et Sci capimmo la grosse sci peut-être moins performante mais plus stable?
On ne peut pas retrouver les 3 sur un même contrat. D'où l'intérêt parfois d'avoir plusieurs assurances vies avec des assureurs différents quand un nouveau produit sort.
Que rajouter?
Le produit semble plus liquide qu'une SCPI , les sci détiennent une part importante de liquidité. Cela se rapproche plus d'une unité de compte classique comme un opcvm. Ce produit est uniquement accessible en assurance vie.
Les revenus servis par la SCI sont intégralement reversés au sein de la SCI (mécanisme de capitalisation), du côté des SCPI ce n'est pas forcément la même histoire. Certains assureurs ponctionnent jusqu'à 15 % du revenus, le solde pouvant être reversé sur le fonds en euros
La volatilité sera légèrement supérieure à une scpi mais le rapport rendement/frais entrée est à leur avantage jusqu'à présent.
Pour celui qui veut détenir de l'immobilier pour une durée incertaine cela a donc des avantages . Même si on conseille 8 ans, on voit que les frais sont amortis en moins de 6 mois.
Le match SCPI/SCI vu par assurance vie. com
https://www.assurancevie.com/actualites/placements/assurance-vie-choisir-entre-scpi-sci.html