Bloodynasty
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J’en ai la larme à l’œil !!!!!! Pauvres Petits Propriétaires Défiscalisateurs floués…
Vous criez au scandale, au voleur, à l’escroc….mais vous vous gardez bien d’expliquer que vous êtes avant tout les premières victimes de vos propres choix hasardeux en termes d’investissements LMNP. Vous voudriez bien sûr ne pas être les seuls à en assumer les conséquences quitte à faire boire le bouillon à d’autre… Alors je crois tout de même qu’il faut remettre autant que faire se peut l’église au milieu du village.
Combien êtes-vous aujourd’hui sur le plan national ayant investi en R.T. tous opérateurs confondus, regroupés au sein d’associations, et rencontrant des difficultés de paiement de loyers ? En tout cas certainement pas autant que vous voudriez bien le faire croire ! En tout cas pas une majorité sur l’ensemble du parc en RT.
Il y a certes quelques agités enragés qui ne se reconnaissent absolument pas dans les notions de tempérance et de nuance, mais de là à généraliser et jeter l’opprobre sur toute une profession, le débat se doit d’être davantage éclairci.
Tout d’abord, je serai bien curieux de savoir combien d’entre vous ont physiquement été présent à la livraison de leur appartement et réceptionné leur bien ? Tout aussi intéressant serait de savoir combien d’entre vous ont ouvert un Code de Commerce pour connaître la portée leurs engagements dans le cadre d’un bail commercial avant de signer. Bien peu je crois….Alors cessez de vous plaindre ! Assumez !
« Nul n’est censé ignorer la loi », même vous, et il est quand même bien tard pour se rendre aujourd’hui compte de la portée de vos engagements. Personne ne vous a obligé à contracter, mais votre soif de crédit d’impôt et l’espoir de pouvoir constituer un patrimoine immobilier à faible coût a eu raison de la réflexion que vous auriez dû mener dès le départ : ne serait-ce que sur le prix de vos acquisitions bien supérieur aux prix m2 du marché !
Parlons maintenant des différents opérateurs (Mona Lisa, Residhotel, Quiétude…) qui rencontrent vraisemblablement aujourd’hui des difficultés sur certains sites dans le paiement des loyers et dont la résiliation de baux est malheureusement inéluctable pour vous.
Tout les communes en ZRR ont voulu faire de la RT et ont libéré à outrance beaucoup de foncier pour se faire. Ceux qui ont gagné beaucoup d’argent tels que les promoteurs et les sociétés de commercialisation aujourd’hui s’en lavent bien les mains. Les mairies continueront quant à elles à empocher les taxes foncières.
Ne restent donc plus aujourd’hui que les propriétaires et les opérateurs….
Les gestionnaires de résidences de tourisme qui sont des entreprises commerciales ont le « droit » de résilier les baux à échéance triennale : vous auriez dû le savoir !
Je ne vois pas pourquoi ils devraient mettre en péril l’ensemble de leur activité pour garantir le paiement de loyers sur des sites déficitaires, principalement en montagne et dont le caractère saisonnier est très marqué.
Il est amusant de constater que beaucoup d’entre vous crient au scandale mais restent très fermement attaché à l’arbre même s’il est secoué. Vous avez très certainement tous une clause résolutoire en cas de défaut de paiement mais personne ne souhaite avoir recours à cette clause.
Donc là aussi il fallait réfléchir avant. Si vous n’aviez pas la solidité financière nécessaire pour parer à cette éventualité, il ne fallait pas acheter.
Que voulez-vous de plus ? Que les opérateurs continuent à vous garantir des loyers et les revaloriser, alors que vos appartements ne sont plus rentables sur un marché qui est arrivé à saturation ! Vous rêvez ! Les gestionnaires ne garderont que les sites où une rentabilité est possible. Ce ne sont pas pour autant des malfrats mais des entreprises qui cherchent une pérenniser leur activité. Je suis certain qu’à leur place vous feriez exactement la même chose.
Ce qui me chagrine d’avantage que la perte de vos revenus fonciers et de votre défiscalisation, ce sont plutôt les emplois qui seront sacrifiées. Les personnes qui vont se retrouver au chômage auront certainement des soucis autrement plus importants que les vôtres puisqu’on ne leur à certainement jamais proposé ce genre de produits de capitalisation compte tenu de leurs revenus….
Alors cessez de geindre et prenez vos responsabilités !
Notre économie est en récession et çà aussi j’espère que vous le savez….
Vous criez au scandale, au voleur, à l’escroc….mais vous vous gardez bien d’expliquer que vous êtes avant tout les premières victimes de vos propres choix hasardeux en termes d’investissements LMNP. Vous voudriez bien sûr ne pas être les seuls à en assumer les conséquences quitte à faire boire le bouillon à d’autre… Alors je crois tout de même qu’il faut remettre autant que faire se peut l’église au milieu du village.
Combien êtes-vous aujourd’hui sur le plan national ayant investi en R.T. tous opérateurs confondus, regroupés au sein d’associations, et rencontrant des difficultés de paiement de loyers ? En tout cas certainement pas autant que vous voudriez bien le faire croire ! En tout cas pas une majorité sur l’ensemble du parc en RT.
Il y a certes quelques agités enragés qui ne se reconnaissent absolument pas dans les notions de tempérance et de nuance, mais de là à généraliser et jeter l’opprobre sur toute une profession, le débat se doit d’être davantage éclairci.
Tout d’abord, je serai bien curieux de savoir combien d’entre vous ont physiquement été présent à la livraison de leur appartement et réceptionné leur bien ? Tout aussi intéressant serait de savoir combien d’entre vous ont ouvert un Code de Commerce pour connaître la portée leurs engagements dans le cadre d’un bail commercial avant de signer. Bien peu je crois….Alors cessez de vous plaindre ! Assumez !
« Nul n’est censé ignorer la loi », même vous, et il est quand même bien tard pour se rendre aujourd’hui compte de la portée de vos engagements. Personne ne vous a obligé à contracter, mais votre soif de crédit d’impôt et l’espoir de pouvoir constituer un patrimoine immobilier à faible coût a eu raison de la réflexion que vous auriez dû mener dès le départ : ne serait-ce que sur le prix de vos acquisitions bien supérieur aux prix m2 du marché !
Parlons maintenant des différents opérateurs (Mona Lisa, Residhotel, Quiétude…) qui rencontrent vraisemblablement aujourd’hui des difficultés sur certains sites dans le paiement des loyers et dont la résiliation de baux est malheureusement inéluctable pour vous.
Tout les communes en ZRR ont voulu faire de la RT et ont libéré à outrance beaucoup de foncier pour se faire. Ceux qui ont gagné beaucoup d’argent tels que les promoteurs et les sociétés de commercialisation aujourd’hui s’en lavent bien les mains. Les mairies continueront quant à elles à empocher les taxes foncières.
Ne restent donc plus aujourd’hui que les propriétaires et les opérateurs….
Les gestionnaires de résidences de tourisme qui sont des entreprises commerciales ont le « droit » de résilier les baux à échéance triennale : vous auriez dû le savoir !
Je ne vois pas pourquoi ils devraient mettre en péril l’ensemble de leur activité pour garantir le paiement de loyers sur des sites déficitaires, principalement en montagne et dont le caractère saisonnier est très marqué.
Il est amusant de constater que beaucoup d’entre vous crient au scandale mais restent très fermement attaché à l’arbre même s’il est secoué. Vous avez très certainement tous une clause résolutoire en cas de défaut de paiement mais personne ne souhaite avoir recours à cette clause.
Donc là aussi il fallait réfléchir avant. Si vous n’aviez pas la solidité financière nécessaire pour parer à cette éventualité, il ne fallait pas acheter.
Que voulez-vous de plus ? Que les opérateurs continuent à vous garantir des loyers et les revaloriser, alors que vos appartements ne sont plus rentables sur un marché qui est arrivé à saturation ! Vous rêvez ! Les gestionnaires ne garderont que les sites où une rentabilité est possible. Ce ne sont pas pour autant des malfrats mais des entreprises qui cherchent une pérenniser leur activité. Je suis certain qu’à leur place vous feriez exactement la même chose.
Ce qui me chagrine d’avantage que la perte de vos revenus fonciers et de votre défiscalisation, ce sont plutôt les emplois qui seront sacrifiées. Les personnes qui vont se retrouver au chômage auront certainement des soucis autrement plus importants que les vôtres puisqu’on ne leur à certainement jamais proposé ce genre de produits de capitalisation compte tenu de leurs revenus….
Alors cessez de geindre et prenez vos responsabilités !
Notre économie est en récession et çà aussi j’espère que vous le savez….
