Bonjour à Tous et toutes,
Ma mère étant décédées depuis plus de 10 ans et mes parents avaient réalisé une donations
au dernier des vivants.
Mon papa vient de décéder à l'âge de 95 ans.
Nous allons hériter avec mon frère d'une villa valeur 300.000 € et de 2 appartements de 150.000 €
chacun.
Je vais lors de la répartition des biens en accord avec mon frère garder les 2 appartements.
Si j'apporte ces 2 biens à mon patrimoine immobilier je vais être imposé à L'IFI (ex ISF) plafond étant
actuellement à 1 300.000 €
Pour éviter cela et éviter les lourdeurs d'une succession à mes enfants (2 garçons ) je désire créer
une S.C.I. et apporter en nature au capital de celle-ci les 2 appartements.
Question 1 :
Doit-on créer une S.C.I. en même temps que la signature du partage des biens
ou
Peut-on créer une S.C.I. avant et l'apporter en nature au capital après la signature.
Car le faire en même temps cela signifie que le notaire doit rédiger les statuts etc
créer la S.C.I. prix 4.000.00 €
A savoir que par le passé j'ai déjà créé des S.C.I. et donc je connais toute la procédure
Par la suite, je pense intégrer dans ma SCI une partie de mon capital immobilier.
2ème question :
Cette création de SCI dont je vais être le gérant m'exonèrera t-elle de IFI ( ex ISF) ??
Que me conseillez-vous ?
Merci de vos conseils et réponses
A +++
Ma mère étant décédées depuis plus de 10 ans et mes parents avaient réalisé une donations
au dernier des vivants.
Mon papa vient de décéder à l'âge de 95 ans.
Nous allons hériter avec mon frère d'une villa valeur 300.000 € et de 2 appartements de 150.000 €
chacun.
Je vais lors de la répartition des biens en accord avec mon frère garder les 2 appartements.
Si j'apporte ces 2 biens à mon patrimoine immobilier je vais être imposé à L'IFI (ex ISF) plafond étant
actuellement à 1 300.000 €
Pour éviter cela et éviter les lourdeurs d'une succession à mes enfants (2 garçons ) je désire créer
une S.C.I. et apporter en nature au capital de celle-ci les 2 appartements.
Question 1 :
Doit-on créer une S.C.I. en même temps que la signature du partage des biens
ou
Peut-on créer une S.C.I. avant et l'apporter en nature au capital après la signature.
Car le faire en même temps cela signifie que le notaire doit rédiger les statuts etc
créer la S.C.I. prix 4.000.00 €
A savoir que par le passé j'ai déjà créé des S.C.I. et donc je connais toute la procédure
Par la suite, je pense intégrer dans ma SCI une partie de mon capital immobilier.
2ème question :
Cette création de SCI dont je vais être le gérant m'exonèrera t-elle de IFI ( ex ISF) ??
Que me conseillez-vous ?
Merci de vos conseils et réponses
A +++