Alors voilà je me suis souvent dit qu'un agent immobilier c'était cool rien que par le nom (agent... agent secret).
Et puis j'ai commencé au fur et à mesure à comprendre que c'était des commerciaux et que leur but était de s'en mettre dans les poches.
Donc j'ai décliné quelques profils :
- L'agent rapidos : il va vous dévaluer votre bien au maximum car pour lui son but est de vendre vite fait. Tant pis si au passage vous faites une moins value de 30% , son interêt est de liquider en moins d'une semaine. Très bien pour se débarrasser d'un héritage. Attention : il y a des lois maintenant qui interdisent de trop dévaluer messieurs les agents et cela risque de se retourner contre vous.
- L'agent qui vend du rêve : lui c'est le contraire, il a une boutique et il veut faire une belle vitrine pour attirer le chalant. Du coup il vous surévalue le bien de 30% et vous fait signer un mandat exclusif. Si il arrive à vendre alors le vendeur sera aux anges, seulement il n'y arrive pas et depuis que votre bien est vente chez lui il n'y a eu que 2-3 visites de curieux. Méfiez vous de lui si vous avez un prêt relais car le retour de boomrang fera très mal au portefeuille (et dans la durée ca fera mal ,et aussi sur une éventuelle décote de dernière minute).
- L'agent blabla : sans doute a t'il visé juste pour le prix, par contre au moment d'une signature il essaye de vous entourlouper
- L'agent Lambda : il fait le même travail que vous auriez pu faire
Tout cela arrive à une constatation : mais à quoi servent ils ? Certes c'est eux qui vont organiser les visites, qui se tapent les mails + téléphone de sollicitation. Mais avoir une super secrétaire vaut il le coût pour 5% du prix ? 5% de 200 000 cela fait quand même 10 000 euros de moins pour votre poche, est ce que cela se justifie par flemme ?
Et puis j'ai commencé au fur et à mesure à comprendre que c'était des commerciaux et que leur but était de s'en mettre dans les poches.
Donc j'ai décliné quelques profils :
- L'agent rapidos : il va vous dévaluer votre bien au maximum car pour lui son but est de vendre vite fait. Tant pis si au passage vous faites une moins value de 30% , son interêt est de liquider en moins d'une semaine. Très bien pour se débarrasser d'un héritage. Attention : il y a des lois maintenant qui interdisent de trop dévaluer messieurs les agents et cela risque de se retourner contre vous.
- L'agent qui vend du rêve : lui c'est le contraire, il a une boutique et il veut faire une belle vitrine pour attirer le chalant. Du coup il vous surévalue le bien de 30% et vous fait signer un mandat exclusif. Si il arrive à vendre alors le vendeur sera aux anges, seulement il n'y arrive pas et depuis que votre bien est vente chez lui il n'y a eu que 2-3 visites de curieux. Méfiez vous de lui si vous avez un prêt relais car le retour de boomrang fera très mal au portefeuille (et dans la durée ca fera mal ,et aussi sur une éventuelle décote de dernière minute).
- L'agent blabla : sans doute a t'il visé juste pour le prix, par contre au moment d'une signature il essaye de vous entourlouper
- L'agent Lambda : il fait le même travail que vous auriez pu faire
Tout cela arrive à une constatation : mais à quoi servent ils ? Certes c'est eux qui vont organiser les visites, qui se tapent les mails + téléphone de sollicitation. Mais avoir une super secrétaire vaut il le coût pour 5% du prix ? 5% de 200 000 cela fait quand même 10 000 euros de moins pour votre poche, est ce que cela se justifie par flemme ?