Acheter en nue propriété

jimmytheroots

Contributeur régulier
Bonjour,

je souhaite investir dans une nue propriété, le probleme c'est que je ne sais pas du tout comment trouver un bien (pas d'annonces , etc)...
Je souhaite pas acheter n'importe quoi , faire un truc solide .

Dois je m'adresser à une banque, notaires, prendre un conseiller en gestion au pif...

Si quelqu'un l'a deja fait ce serait top de m'eclairer

merci!
 
Si et je t'en suis reconnaissant.
Par contre, j'avoue ne pas avoir été convaincu, le courant est moyennement passé, notamment autour d'un dispositif pinel (je ne suis pas convaincu (le moins que l'on puisse dire) par cette carotte fiscale)
D'ailleurs même si ca s'est passé en très bon terme, nous ne nous sommes pas rappellés, ce qui est un signe lol.
Je tiens à dire que ce n'est pas celui que tu m'avais conseillé.

Pour revenir à ma question, tu irai voir un cgpi en le "mandatant" de trouver l'affaire?
 
et bien j'etais parti la dessus mais je ne savais oas que cetait possible avec les scpi.

Et je trouve ca moins compliqué

en fait même si le principe est le même, les produits en vente sur le marché ne sont pas "montés" de la même manière;

Pour une scpi , c'est simple, tu en achètes la nue pro, en mandatant la scpi ou un intermédiaire de trouver la contrepartie; la souscription réelle ayant lieu lorsque la contrepartie est trouvée ( qq jours à 2 mois..)
sur la souscription il y a la durée choisie du démembrement et la clé de répartition; l'usufruit est en général acheté par des entreprises en tant que produit pour gérer la trésorerie excédentaire;

Concernant l'immobilier, là il y quasi toujours un montage du promoteur; tu achètes la nue pro, et l'usufruit est acheté par un bailleur social ou un sci, mais tu sais à l'avance que la contrepartie existe et est définie; le produit est co -conçu par le promoteur, le bailleur social, et le commercialisateur, la durée de démembrement n'est pas aussi libre que sur les scpi;
 
en fait même si le principe est le même, les produits en vente sur le marché ne sont pas "montés" de la même manière;

Pour une scpi , c'est simple, tu en achètes la nue pro, en mandatant la scpi ou un intermédiaire de trouver la contrepartie; la souscription réelle ayant lieu lorsque la contrepartie est trouvée ( qq jours à 2 mois..)
sur la souscription il y a la durée choisie du démembrement et la clé de répartition; l'usufruit est en général acheté par des entreprises en tant que produit pour gérer la trésorerie excédentaire;

Concernant l'immobilier, là il y quasi toujours un montage du promoteur; tu achètes la nue pro, et l'usufruit est acheté par un bailleur social ou un sci, mais tu sais à l'avance que la contrepartie existe et est définie; le produit est co -conçu par le promoteur, le bailleur social, et le commercialisateur, la durée de démembrement n'est pas aussi libre que sur les scpi;

Ok merci pour ces précisions.

Au final, meme si je sais que la reponse est difficile , qu'est ce qui est le mieux, vous feriez ou avez fait quoi?

Merci!
 
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