Bonjour,
Je souhaite acheter des parts SCPI à crédit et je recherche des conseils pour optimiser cette opération.
Infos sur ma situation:
Dépenses:
Echeance prêt Résidence principale achetée en 2018 (fin 2038) :
Révenus:
Salaire net mensuel: 2400
Loyer SCPI: 200
Placements:
- SCPI de rendement: 60 000
- Assurance vie: 25 000
- Plan epargne entreprise: 35 000
- Epargne Livret A: 10 000
J'ai ciblé la SCPI Atream Hotels dont je possède déjà des parts achetées comptant (25 000 euros) ainsi qu'Eurovalys.
Je souhaite acheter des SCPI européennes afin de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (Allemagne, Pays-Bas).
J'ai du mal à trouver des infos concernant les banques qui financent ces deux SCPI.
A priori, peu de banques financent les SCPI européennes.
Un conseiller m'a proposé le devis ci-dessous pour Atream:
Banque : Caisse d’Epargne
Montant financé : 100K€
Durée : 20 ans maximum
Taux : 2,10% sur 20 ans
Assurance emprunteur : Assurance Groupe CNP 0,47% sur capital restant dû soit l’équivalent de 0,28% sur capital initial
Frais de dossier Caisse d’Epargne : 300€
Frais de garantie SACCEF : connus au moment de l’instruction du dossier (environ 1,6% du montant financé soit 1600€), financés avec le crédit
Frais de courtage CAFPI : 0,5% du montant financé soit 500€, financés avec le crédit
Possibilité de différé d’amortissement de 6 mois
SCPI éligibles : 3 maximum
Le ticket d'entrée est de 100 000 euros minimum.
Que pensez-vous de ce devis?
J'aurais souhaité avoir au moins deux devis pour pouvoir comparer.
Merci d'avance pour vos conseils.
François
Je souhaite acheter des parts SCPI à crédit et je recherche des conseils pour optimiser cette opération.
Infos sur ma situation:
Dépenses:
Echeance prêt Résidence principale achetée en 2018 (fin 2038) :
Révenus:
Salaire net mensuel: 2400
Loyer SCPI: 200
Placements:
- SCPI de rendement: 60 000
- Assurance vie: 25 000
- Plan epargne entreprise: 35 000
- Epargne Livret A: 10 000
J'ai ciblé la SCPI Atream Hotels dont je possède déjà des parts achetées comptant (25 000 euros) ainsi qu'Eurovalys.
Je souhaite acheter des SCPI européennes afin de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (Allemagne, Pays-Bas).
J'ai du mal à trouver des infos concernant les banques qui financent ces deux SCPI.
A priori, peu de banques financent les SCPI européennes.
Un conseiller m'a proposé le devis ci-dessous pour Atream:
Banque : Caisse d’Epargne
Montant financé : 100K€
Durée : 20 ans maximum
Taux : 2,10% sur 20 ans
Assurance emprunteur : Assurance Groupe CNP 0,47% sur capital restant dû soit l’équivalent de 0,28% sur capital initial
Frais de dossier Caisse d’Epargne : 300€
Frais de garantie SACCEF : connus au moment de l’instruction du dossier (environ 1,6% du montant financé soit 1600€), financés avec le crédit
Frais de courtage CAFPI : 0,5% du montant financé soit 500€, financés avec le crédit
Possibilité de différé d’amortissement de 6 mois
SCPI éligibles : 3 maximum
Le ticket d'entrée est de 100 000 euros minimum.
Que pensez-vous de ce devis?
J'aurais souhaité avoir au moins deux devis pour pouvoir comparer.
Merci d'avance pour vos conseils.
François