bonjour,
dans l'absolu, il n'y a pas de réponse à mon avis
Je pense a un investissement locatif avant d'avoir acheter une residence principale, et ne voit pas d'inconvenient majeur a l'approche... s'il y en a quels sont-ils ?
le principal écceuil c'est le taux d'endettement une fois le locatif acheté; si tes revenus principaux+80% du loyer te laissent encore une bonne marge pour une mensualité de crédit Rp, sans être aux 33% d'endettement, tu es libre de faire comme tu veux ;
sinon il y a des choix à faire:
Rester locataire encore un bon bout de temps: valable pour tous ceux qui ont la chance de payer un loyer beaucoup plus faible que l'éventuelle mensualité d'un crédit pour se payer la même habitation( classique en région parisienne)
rester locataire jusqu'à temps que tes revenus augmentent et revendre le locatif pour avoir un apport;(dans 12/20 ans)
l'avantage d'être locataire c'est que l'habitation évolue en fonction de ses besoins ( on s'agrandit, ou diminue, avec la famille et les moyens);
donc cumuler ceci avec un achat locatif peut être une solution,
mais si tu es dans une région ou les loyers sont élevés dans l'absolu(rendement sup à 4%) alors il vaut peut être mieux profiter du crédit à bas coût pour acheter une RP, si tu es stabilisé dans cette région pour le travail et la famille
c'est la 1ere décision à prendre pour préparer la retraite ( etre locataire à la retraite est difficile qd les revenus chutent de moitié )
mais les loyers que te paieront les locataires que tu auras quand tu seras à la retraite n'auront pas chuter de moitié....
