Bonjour,
D'après ce que vous indiquez le coût global de votre investissement sera :
+ Coût achat...............= 109.000€
+ Frais acte notarié..= 009.600€
+ Frais garantie..........= 003.600€
+ Frais courtage.........= 001.500€
=> Total.........................= 123.700€ (***)
La garantie de votre prêt sera certainement un Privilège de Prêteur de Deniers (PPD) à hauteur du coût d'acqusition hors frais - quels qu'ils soient - plus une hypothèque pour le surplus soit 114.100€ - 109.000€ = 5.100€.
Dès lors votre banque devra virer exactement 109.000€ (= prix acquisition= au notaire) si non le PPD ne serait pas valide.
Vous devrez payer par ailleurs
+ Au notaire = 9.600€ + 3.600€ = 13.200€ - acompte 2.400€ = 10.800€
+ Au courtier = 1.500€
=> Avec 109.000€ + 10.800€ + 2.400€ + 1.500€ = 123.700€ (***)
=> Les frais de garantie sont donc financés par la banque au même titre que les autres dépenses; vous les lui rembourserez (avec les intérêts y afférents) en payant vos mensualités et, bien entendu, ils ne vous seront remboursés par personne.
Cdt
- montant emprunté = 109000 coût terrain + 3600 frais de garantie + 1500 frais de courtage = 114100
- coût de l’acquisition = 109000
- coût des frais = 3600 + 1500 = 5100
- acompte versé = 2400
- montant appelé par notaire à la banque= 109000
- montant réclamé par notaire = frais de notaire = 9600 + 3600 frais de prêt - acompte = 10800
D'après ce que vous indiquez le coût global de votre investissement sera :
+ Coût achat...............= 109.000€
+ Frais acte notarié..= 009.600€
+ Frais garantie..........= 003.600€
+ Frais courtage.........= 001.500€
=> Total.........................= 123.700€ (***)
La garantie de votre prêt sera certainement un Privilège de Prêteur de Deniers (PPD) à hauteur du coût d'acqusition hors frais - quels qu'ils soient - plus une hypothèque pour le surplus soit 114.100€ - 109.000€ = 5.100€.
Dès lors votre banque devra virer exactement 109.000€ (= prix acquisition= au notaire) si non le PPD ne serait pas valide.
Vous devrez payer par ailleurs
+ Au notaire = 9.600€ + 3.600€ = 13.200€ - acompte 2.400€ = 10.800€
+ Au courtier = 1.500€
=> Avec 109.000€ + 10.800€ + 2.400€ + 1.500€ = 123.700€ (***)
=> Les frais de garantie sont donc financés par la banque au même titre que les autres dépenses; vous les lui rembourserez (avec les intérêts y afférents) en payant vos mensualités et, bien entendu, ils ne vous seront remboursés par personne.
Cdt