400 k€ à investir

[riri78]

Bonjour à tous,

Je suis un tout nouveau inscrit sur le forum, et ceci est mon premier message. Merci de votre indulgence !

Je me présente, 41 ans, cadre dans une grande entreprise française, marié, 2 enfants.

Suite à un héritage familial, je vais me retrouver d’ici quelques semaines / mois avec un capital assez conséquent de plus de 600 k€.

Même si je sais que ce n’est sans doute pas le choix le plus pertinent, je souhaite rembourser le solde du crédit immobilier de ma résidence principale, soit un peu moins de 200k€... Question de principe pour moi, avec également la possibilité d’augmenter immédiatement mon train de vie au quotidien...

Reste donc plus de 400k€ !

Ayant une confiance modérée en mon conseiller financier à la SG qui ne jure que par l’assurance-vie, je me tourne vers ce forum pour recueillir des avis/conseils, n’étant absolument pas un amateur/spécialiste...

J’ai pensé d’abord à un investissement immobilier de type studio / 2 pièces à Paris, mais je suis un peu refroidi par les mesures d’encadrement des loyers...

Je précise que je n’ai pas un besoin vital de ce capital, je suis donc prêt à prendre des risques raisonnables, mais sans jouer au casino pour autant...

Merci par avance,

riri78

 

[CharlyBgood]

Oui l’AV bien sûr
Le PEA sûrement avec un plus de piment.
L’immo locatif mais pas à Paris intra-muros: trop cher (cynique: des coups à faire dans l’Ile de la cité ?)
L’Ile Maurice en outre-mer c’est dynamique !
Mais comme d’hab tout dépend de ton profil: prends ton temps fais le tour et fais un mix de ce qui se dira, et que tu retiendras.

 

[poam5356]

Même si je sais que ce n’est sans doute pas le choix le plus pertinent, je souhaite rembourser le solde du crédit immobilier de ma résidence principale, soit un peu moins de 200k€...

Bonjour,
Si, c'est une excellente idée.

Ayant une confiance modérée en mon conseiller financier à la SG qui ne jure que par l’assurance-vie, je me tourne vers ce forum pour recueillir des avis/conseils, n’étant absolument pas un amateur/spécialiste...

Si, l'AV est aussi une excellente idée, sauf que..... Votre conseiller SG va vous fourguer un produit maison plein de frais et peu rémunérateur.
Préférez une AV en ligne sans frais, hormis les 0,5 ou 0,6 de frais de gestion annuels.

J’ai pensé d’abord à un investissement immobilier de type studio / 2 pièces à Paris, mais je suis un peu refroidi par les mesures d’encadrement des loyers...

Oui, c'est le moins que l'on puisse dire.

Je précise que je n’ai pas un besoin vital de ce capital, je suis donc prêt à prendre des risques raisonnables, mais sans jouer au casino pour autant...

Ben alors!!! Et les actions et le PEA?
40 ans, à horizon 20 ans, des grandes sociétés françaises, style L'Oréal, Hermès, LVMH, Air Liquide, devraient vous rendre plus que tout autre placement.

 

[Buffeto]

Même si je sais que ce n’est sans doute pas le choix le plus pertinent, je souhaite rembourser le solde du crédit immobilier de ma résidence principale, soit un peu moins de 200k€... Question de principe pour moi, avec également la possibilité d’augmenter immédiatement mon train de vie au quotidien…

bien vu , j'aurais fait pareil

J’ai pensé d’abord à un investissement immobilier de type studio / 2 pièces à Paris, mais je suis un peu refroidi par les mesures d’encadrement des loyers...

il n'y a pas que Paris pour l'immobilier.

mais bien entendu pas en cash ...l'idéal fiscal : un crédit in fine nanti avec une partie de tes 400k€ investis sur une AV ....

ou alors si tu n'as pas besoin de revenus complémentaires en cash tu peux faire une belle opération d'achat de NP ( démembrement sur 10à 15 ans puisque tu as 41ans ) sur une maison ou appart dans une grande ville de province .
éventuellement achat de NP de parts de SCPI....

et garder un peu de liquidités pour aller en bourse sur un PEA

 

[riri78]

Merci à tous pour vos réponses.

Quelques questions :
- que signifie NP ?
- des AV à recommander ?

Est-ce que une répartition 200 k€ en AV, 100 k€ en PEA, 100 k€ en SCPI vous paraissent judicieux ?

 

[Buffeto]

- que signifie NP ?

NP c'est la Nue-Propriété … tout bien peut etre démembré entre nue propriété et usufruit .

acheter la nue propriété permet d'acheter avec une décote importante suivant la durée du démembrement .

pour l'AV étant donné que tu as 2 enfants en vue de la succession ( c'est loin on est d'accord ) mais ne jamais perdre de vue qu'en cas de décès les capitaux sont transmis sans droits de succession à hauteur de 152 500€ par bénéficiaire si l'argent a été placé AVANT tes 70ans ….
bon tu as le temps mais il faudra y penser le moment venu .

 

[agra07]

Bonjour

Merci à tous pour vos réponses.

Quelques questions :
- que signifie NP ?

nue-propriété.

- des AV à recommander ?

Il y en a beaucoup sur internet et des meilleures.

Est-ce que une répartition 200 k€ en AV, 100 k€ en PEA, 100 k€ en SCPI vous paraissent judicieux ?

Cela me parait pertinent.
Le PEA necéssite un peu plus d'investissement personnel que l'AV.

 

[CharlyBgood]

- des AV à recommander ?

Fortuneo
Linxea
MONFINANCIER
Boursorama-Vie
Yomoni
etc... etc...
Les pure-player en lignes
Signes reconnaissables: 0 frais, frais de gestion hyper bas, grand choix d’UC de SCPI et parfois même d’autres produits dérivés divers

 

[agra07]

Fortuneo
Linxea
MONFINANCIER
Boursorama-Vie
Yomoni
etc... etc...
Les pure-player en lignes
Signes reconnaissables: 0 frais, frais de gestion hyper bas, grand choix d’UC de SCPI et parfois même d’autres produits dérivés divers

Dommage de ne pas citer aussi Bforbank (c'est la meilleure en matière de fonds en euros sur 8 ans parmi celles que j'ai).

 

[poam5356]

Est-ce que une répartition 200 k€ en AV, 100 k€ en PEA, 100 k€ en SCPI vous paraissent judicieux ?

Oui, ça me semble être une bonne répartition entre les différentes sources d'épargne que sont obligations, immobilier et actions.
AV, peut-être répartir sur 2 ou 3 et choisir de préférence des AV en contrat individuel.
Il y a les courtiers donnés par Charly26230. Il y en a quelques autres, dont un comparatif de contrats ici (malheureusement pas exhaustif).
Les 3 principaux assureurs en matière d'AV en ligne : Suravenir, Spirica et Generali.