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  1. #1
    Modérateur Avatar de lopali
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    Cool Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

    Bonjour,

    Le prélèvement à la source devait être mis en place en janvier 2018 avec année blanche pour 2017.

    Les bailleurs au régime réel auraient donc pu être tentés de reporter leurs travaux initialement prévus en 2017 sur 2018. Mais pour protéger les professionnels du bâtiment et éviter cela, le gouvernement avait prévu une parade.

    Le principe du dispositif gouvernemental pour parer le report des travaux était de prendre en compte pour 2018 le montant moyen des travaux effectués sur 2017 et 2018. Et non pas 100% de ceux de 2018.

    Mais le prélèvement à la source a été reporté à 2019 avec année blanche pour 2018. Je me demande donc si vous avez eu vent du maintient de ce dispositif ?

    Dans l'absolu, l'idéal serait bien entendu de repousser les travaux en 2020. Mais ce n'est pas toujours possible.

    Cdlt.

  2. #2
    Modérateur Avatar de lopali
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    Par défaut Re : Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

    Citation Envoyé par lopali Voir le message
    Mais le prélèvement à la source a été reporté à 2019 avec année blanche pour 2018. Je me demande donc si vous avez eu vent du maintient de ce dispositif ?
    Mardi dernier, le dispositif dérogatoire a été maintenu par les députés :

    "Et « ceux qui vont faire des travaux en 2018 pourront faire une déduction jusqu'à 100% (...) et en 2019 s'appliquera la moyenne de 2018-2019, déductible »."

    Impôt sur le revenu : feu vert de l'Assemblée pour le prélèvement à la source en 2019


    Donc en résumé, les travaux d'entretien et de rénovation seront en :
    - 2017 : 100 % déductibles des revenus fonciers de 2017 ;
    - 2018 : 50 % déductibles des revenus fonciers de 2019 ;
    - 2019 : 50 % déductibles des revenus fonciers de 2019 ;
    - 2020 : 100 % déductibles des revenus fonciers de 2020.

  3. #3
    Modérateur Avatar de lopali
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    Par défaut Re : Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

    Citation Envoyé par lopali Voir le message
    Mardi dernier, le dispositif dérogatoire a été maintenu par les députés
    Pour les plus motivés, voici les débats sur le sujet :

    Assemblée nationale - XVe législature - Session ordinaire de 2017-2018
    Compte rendu intégral - Deuxième séance du mardi 05 décembre 2017

  4. #4
    Modérateur Avatar de buffetophile
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    tranquille , chez moi
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    Par défaut Re : Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

    Citation Envoyé par lopali Voir le message

    Donc en résumé, les travaux d'entretien et de rénovation seront en :
    - 2017 : 100 % déductibles des revenus fonciers de 2017 ;
    - 2018 : 50 % déductibles des revenus fonciers de 2019 ;
    - 2019 : 50 % déductibles des revenus fonciers de 2019 ;
    - 2020 : 100 % déductibles des revenus fonciers de 2020.

    un peu comme ce qu'ils veulent appliquer au PERP en somme .
    tout faire sérieusement , sans se prendre au sérieux
    its a long way to the top ....if you wanna rock 'n roll

  5. #5
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    Par défaut Re : Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

    Citation Envoyé par lopali Voir le message


    Donc en résumé, les travaux d'entretien et de rénovation seront en :
    - 2017 : 100 % déductibles des revenus fonciers de 2017 ;
    - 2018 : 50 % déductibles des revenus fonciers de 2019 ;
    - 2019 : 50 % déductibles des revenus fonciers de 2019 ;
    - 2020 : 100 % déductibles des revenus fonciers de 2020.
    concernant certaines scpi de déficit foncier souscrites de maintenant jusqu'à la fin de l'année, les travaux 2017 sont bien appelés et payés en 2017 et les travaux suivant seront appelés et payés en 2018 ou 2019 en fonction de la réalisation ou pas du prélèvement à la source;optimisation...
    Ce que l'avenir nous réserve, seul le futur nous le dira

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