Prêt à taux zéro [février 2006 à mars 2007]

Les éléments indiqués sur cette page sont ceux applicables entre le 1er février 2006 et le 31 mars 2007 (et un rappel de l'ancien barème entre le 1/2/2005 et le 31/1/2006). Voir le dispositif en vigueur.

Détermination des droits au Prêt à taux zéro

1 - Revenu maximum

Pour avoir le droit de bénéficier du dispositif, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant qui est défini en fonction du revenu, du nombre de personnes (destinées à occuper le logement), et, de la situation géographique :

Plafonds des revenus (du 1/2/2006 au 31/3/2007)
Nombre de personnes Zone A Zones B ou C
1 25.000 € 18.950 €
2 35.000 € 25.270 €
3 40.000 € 29.230 €
4 45.500 € 32.390 €
5 et plus 51.900 € 35.540 €
Plafonds des revenus (du 1/2/2005 au 31/1/2006)
Nombre de personnes Zone A Zones B ou C
1 22.110 € 18.950 €
2 28.420 € 25.270 €
3 32.390 € 29.230 €
4 35.540 € 32.390 €
5 et plus 38.690 € 35.540 €

Le revenu à utiliser est celui qui apparaît sur la feuille d'impôts sous la dénomination ‘Revenu fiscal de référence' de chaque emprunteur.

La situation géographique est divisée en trois zones qui correspondent à celles qui sont utilisées en loi de Robien. Pour simplifier :

• La zone A correspond aux communes où le prix de l'immobilier est le plus élevé : Région Parisienne, zone frontalière franco-suisse et Côte d'Azur.
• La zone B correspond globalement aux agglomérations de plus de 50.000 habitants.
• La zone C correspond au reste du territoire français.

La liste des communes est définie précisément en annexe de l'arrêté du 19 décembre 2003 (JO du 21/12/2003).

2 – Montant du crédit à taux zéro.

Le montant du crédit qui sera accordé sera limité par deux plafonds :

• 20 % du montant de l'opération (porté à 30 % dans les zones urbaines sensibles ou dans les zones franches urbaines)
• 50 % des autres crédits (de plus de 2 ans) finançant la même opération.

Le montant de l'opération qui est retenu est lui-même plafonné en fonction du nombre de personnes, de la zone géographique, et de l'ancienneté du logement suivant le tableau suivant :

Montant maximum retenu pour l'opération
Nombre de
personnes
Logement neuf Logement ancien
Zone A Zone B ou C Zone A Zone B Zone C
1 80.000 € 55.000 € 72.000 € 44.000 € 41.250 €
2 112.500 € 82.500 € 101.250 € 66.000 € 61.875 €
3 125.000 € 95.000 € 112.500 € 76.000 € 71.250 €
4 137.500 € 107.500 € 123.750 € 86.000 € 80.625 €
5 150.000 € 120.000 € 135.000 € 96.000 € 90.000 €
6 et plus 162.500 € 132.500 € 146.250 € 106.000 € 99.375 €

3 - Remboursements

Les remboursements sont définis en fonction du revenu selon le tableau suivant :

Conditions de remboursement selon le revenu
Revenu % du prêt
avec différé
Durée
période 1
Durée
période 2
Moins de 12.641 € 100 216 mois 48 mois
De 12.641 € à 15.800 € 75 216 mois 36 mois
De 15.801 € à 18.950 € 50 180 mois 24 mois
De 18.951 € à 25.270 € 0 96 mois -
Plus de 25.271 € 0 72 mois -

Si le crédit à taux zéro comporte une période de différé, la durée de cette période de différé ne doit pas dépasser la durée de la plus longue des autres crédits (finançant cette même opération).

La durée de remboursement peut être réduite jusqu'à un minimum de 6 ans, sur demande de l'emprunteur.

Formulaire de calcul

Calcul du prêt à taux zéro (sélectionner le barème correspondant à la période voulue).