Calcul de Prêt à taux zéro

La calculatrice proposée sur cette page permet de déterminer le montant du prêt à taux zéro (PTZ) pour les offres émises jusqu'au 31 décembre 2010 auquel vous avez droit. Pour les offres à compter du 1er janvier 2011, voir notre page sur le Simulateur du prêt à taux zéro plus.

Formulaire de calcul

Ouvrir la calculatrice (dans une autre fenêtre) :

Mode d'emploi de la calculatrice

Rappel : le prêt à taux zéro est réservé aux foyers n'ayant pas été propriétaire de leur logement dans les deux ans précédant l'opération envisagée.

Restriction : les majorations de montant pour les acquisitions très sociales ne sont pas gérées.

Barème à utiliser

Sélectionner le barème souhaité. Par défaut, celui de la règlementation en cours est pré-affichée, mais, il est aussi possible de déterminer des droits antérieurs.

Situation familiale

Nombre de personnes : il s'agit du nombre de personnes qui doivent occuper le futur logement.

Revenu Fiscal de Référence : c'est le revenu fiscal de référence tel qu'il apparaît sur votre avis d'imposition. Il faut prendre celui de l'année n-2 avant le 31 mai ou celui de l'année n-1 à partir du 1er juin. Par exemple, pour la période du 1er janvier au 31 mai 2009, il faut prendre l'IRPP de 2007 ; pour la période du 1er juin 2009 au 31 décembre 2009, celui de l'année 2008.

Caractéristiques de l'acquisition

Type d'acquisition : indiquer s'il s'agit de l'acquisition d'un logement Ancien ou de l'acquisition (ou construction) d'un logement Neuf.

Zone Géographique : prendre le choix A, B ou C. La situation géographique est divisée en trois zones qui correspondent à celles qui sont utilisées en loi de Robien. Pour simplifier :

  • La zone A correspond aux communes où le prix de l'immobilier est le plus élevé : Région Parisienne, zone frontalière franco-suisse et Côte d'Azur,
  • La zone B correspond globalement aux agglomérations de plus de 50.000 habitants,
  • La zone C correspond au reste du territoire français.

Sur le site, vous trouverez la liste des communes en Zone A et en Zone B1 et Zone B2 (l'ensemble B1 et B2 correspondant à la zone B ; les communes de la zone C étant celles qui ne sont ni en zone A ni en zone B.) ou utilisez le formulaire de recherche des communes.

Zone franche ou urbaine sensible : indiquer si la localisation correspond à une Zone Urbaine Sensible ou une Zone Franche Urbaine (définition dans la loi 95-115 d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire). Vous pouvez trouvez une liste sur le site du Ministère du Logement et de la Ville.

Majoration

Majoration BBC : case à cocher quand le logement neuf ou à construire est ou sera aux normes BBC 2005 (à partir du 1/12/2009).

Accession sociale aidée par une collectivité : si l'opération répond aux conditions de minimum d'aide imposée, choisir la région de localisation.

Voir la page majoration du prêt à taux zéro pour plus de précisions.

Financement de l'opération

Montant total : c'est le montant total de l'opération.

Montant des autres crédits : il s'agit du montant des autres crédits, de plus de deux ans, finançant l'opération.

Après Validation

Vous obtiendrez le montant du Prêt à taux zéro auquel vous avez droit ainsi que les modalités de remboursement. Des liens directs vous permettent ensuite d'effectuer une simulation de lissage ou d'exporter le crédit vers Calcamo.

Vous pouvez aussi recopier les résultats pour simuler le crédit obtenu sur excel :

Le Prêt à Taux Zéro dans JxTamm

Dans JxTamm (à partir de la version 2.30), vous pouvez simuler le Prêt à taux zéro en saisissant les éléments suivants :

  • dans le montant emprunté le montant du prêt auquel vous avez droit.
  • le Taux Annuel Initial à 0% (le type de taux n'a pas d'importance)
  • la périodicité doit être Mensuelle
  • la zone Déblocage Initial doit être vide (le déblocage est effectué en une seule fois)

Ensuite, suivant les cas :

Le Prêt à Taux Zéro est constitué d'une seule période de remboursement

Saisir uniquement la durée de remboursement.

Le Prêt à Taux Zéro est constitué d'un différé total et d'une période de remboursement

Saisir dans la durée de remboursement, la durée de la période de remboursement.

Saisir dans le nombre d'échéance différé, la durée en mois du différé (comme le taux est de 0%, le différé peut être total ou partiel).

Le Prêt à Taux Zéro est constitué de deux périodes de remboursement

Saisir comme durée de remboursement, la durée totale des deux périodes. Un montant d'échéance est calculé qui ne sera pas utilisé.

  • Sur la première échéance, indiquer dans la colonne Nouvelle Echéance : le montant d'échéance de la première période.
  • Sur l'échéance débutant la deuxième période (égal à durée 'période 1' + 1), indiquer dans la colonne Nouvelle Echéance le montant d'échéance de la deuxième période.

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