Fortuneo a fait évoluer sa grille de taux immobiliers en cette fin avril. Désormais, la banque en ligne ajuste aussi le taux proposé en fonction du montant emprunté et de l'importance de l’apport dans le financement.
Arrivé sur le marché du prêt immobilier en ligne début 2017, Fortuneo présentait une particularité vis-à-vis de la concurrence : les taux proposés ne variaient que selon la durée de l’emprunt. La banque du groupe Crédit Mutuel Arkéa a fait évoluer son offre, comme en témoignent les résultats obtenus à l’aide de son simulateur en ligne : désormais, les taux varient aussi selon le montant emprunté et selon la part de l’apport dans le financement.
Plus concrètement, sans apport personnel, un emprunteur trentenaire disposant de 4 000 euros de revenus mensuels peut espérer un taux nominal de 1,58% s’il emprunte 350 000 euros ou plus sur 25 ans, et de 1,63% s’il emprunte 150 000 à 349 000 euros sur la même durée. Les conditions d’emprunt peuvent encore être optimisées si l’emprunteur intègre un apport conséquent à son financement. Par exemple, pour un prêt de 100 000 euros, le taux sur 25 ans peut être abaissé à 1,57% si l’apport représente la moitié du montant de l’opération (200 000 euros au total), contre 1,68% si l’apport ne représente que 10% du financement.
Avec cette nouvelle grille de taux, Fortuneo se repositionne par rapport aux autres banques en ligne présentes sur le marché du crédit immobilier : pour un prêt de 200 000 euros sur 15 ans, un couple d’emprunteurs trentenaires (7 000 euros nets mensuels) obtient désormais du 1,14% chez Fortuneo. C'est mieux que BforBank (1,35%), mais légèrement moins bien qu'ING Direct (1,06%) et Boursorama (1,02%). Toutefois, les grilles de taux de ces banques intégrant de plus en plus de critères, une comparaison personnalisée devient incontournable.
Voir aussi le détail de l’offre de Fortuneo et le baromètre des taux immobiliers
