La montée en puissance des OPCI se confirme. Principalement proposés comme supports en unités de compte de l’assurance-vie, ces fonds immobiliers enregistrent une collecte nette de près de 2 milliards d’euros au 1er semestre 2016.
« Au 30 juin 2016, la capitalisation des OPCI [grand public] se montait à 6,6 milliards d’euros et enregistrait ainsi une hausse spectaculaire de 45,4% par rapport au 31 décembre 2015 », lit-on dans le communiqué de l’association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) diffusé ce jeudi. Cette « hausse spectaculaire », les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) grand public la doivent à une collecte nette de 1,99 milliard d’euros sur le premier semestre 2016.
Les 12 OCPI grand public recensés par l’Aspim sont « très majoritairement distribués en tant qu’unités de compte en immobilier des contrats d’assurance-vie », rappelle l’association dans son communiqué. Ces « fonds d’épargne immobilière » rencontrent en effet un succès inédit, via l’assurance-vie, depuis l’an passé. « Pour rappel, la collecte cumulée des OPCI n’avait pas dépassé les 900 millions d’euros sur l’ensemble de l’exercice 2014 », souligne l’Aspim, avant d’enregistrer une collecte nette de 2,49 milliards d’euros sur l’ensemble de l’année 2015. Un score pas loin d’être égalé sur les six premiers mois de 2016, l’Aspim évoquant une augmentation de 60% de la collecte par rapport au premier semestre 2015.
Dynamique aussi très favorable pour les SCPI
Sur le début d’année, les OPCI font ainsi quasi jeu égal avec les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), pourtant plus connues du grand public et elles aussi disponibles, entre autres, via les contrats d’assurance-vie. La collecte nette des SCPI est de 2,45 milliards d’euros au premier semestre, ce qui reste 32% de mieux que sur la même période en 2015. L’Aspim souligne même que la collecte nette réalisée sur les SCPI sur cette première moitié de l’année 2016 équivaut à la « moyenne annuelle » de la « période 2010-2013 ».
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(1) Statistiques Aspim-IEIF.
