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SCPI : une performance de 4,41% début 2018

Un immeuble et du ciel
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La performance annuelle des SCPI s’établit à 4,41% au premier trimestre 2018 selon MeilleureSCPI. Cette plateforme table sur un rendement supérieur à 4,30% pour l’année 2018.

Des performances en déclin mais à des niveaux qui restent extrêmement élevés à la vue de la concurrence sur le marché des placements : ce constat vaut pour les SCPI depuis plusieurs années maintenant. L’année 2018 ne devrait pas faire exception à en croire le baromètre trimestriel publié ce jeudi par la plateforme spécialisée MeilleureSCPI.com. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) moyen sur un an, arrêté à la fin du 1er trimestre 2018, est de 4,41%. Pour rappel, selon l’association professionnelle Aspim, la performance des SCPI était de 4,43% sur l’année 2017, contre 4,64% en 2016.

« [Le TDVM] enregistre donc une baisse en comparaison de l’année précédente », souligne MeilleureSCPI. « Ce repli du rendement s’explique par une croissance forte de la concurrence sur le marché de l’investissement immobilier. Ce qui entraîne une dégradation progressive de la rentabilité locative. » La plateforme anticipe par avance une performance annuelle « entre 4,30% et 4,40% » pour 2018.

Par ailleurs, après les records de l’année 2017, la collecte 2018 est celle du « retour à la normale » : elle s’établit à 1,2 milliard d’euros au 1er trimestre, en forte baisse par rapport au premier trimestre 2017, atypique, mais dans la stricte continuité des deux derniers trimestres 2017.

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