Quelque 404.000 logements devraient sortir de terre en 2017, soit un marché immobilier neuf en hausse de 6%, grâce aux dispositifs publics de soutien et aux taux d'intérêt de crédit immobilier qui devraient rester « très faibles », estime mercredi le Crédit Foncier.

Pour 2016, l'établissement bancaire avait vu juste en tablant sur une progression de 10%, puisque 376.500 logements neufs ont été mis en chantier l'an dernier, soit une hausse de 10,4% comparé à 2015. « Les deux moteurs du marché résidentiel en 2016 devraient prolonger leur action en 2017 », a estimé mercredi Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier.

Des taux attendus en moyenne à 1,80% fin 2017

« D'une part, les taux d'intérêt de crédit, bien qu'en légère hausse, resteront à des niveaux très bas propices à l'achat immobilier », a-t-il rappelé. Crédit Foncier table sur des taux à 1,80% en moyenne, fin 2017, pour les prêts immobiliers, contre 1,34% en décembre dernier. « D'autre part, les mesures de soutien public, qu'elles concernent l'accession avec le PTZ ou l'investissement locatif avec le dispositif Pinel, sont prolongées » cette année, a souligné Bruno Deletré.

Parmi les signes du dynamisme actuel du marché du logement : un volume de crédits immobiliers en hausse de 28% en deux ans. En 2016, quelque 154 milliards d'euros de crédits (hors rachats de crédits existants), auraient été distribués (+1,7% sur un an). Les chiffres définitifs seront publiés dans quelques jours par la Banque de France.

133.000 maisons neuves commercialisées en 2016

Autre signe : 133.000 maisons individuelles neuves ont été commercialisées (+19% comparé à 2015) et en deux ans la hausse est de 33%. Sur le marché de l'immobilier ancien, quelque 850.000 transactions auraient été réalisées (+6% sur un an) « dépassant assez largement les niveaux d'avant-crise ». Les chiffres définitifs, publiés par les notaires, sont encore à venir. Bien que l'élection présidentielle et un contexte économique peu porteur soient sources d'incertitude, l'activité immobilière devrait rester soutenue.

« Quant aux prix, ils devraient augmenter sur les marchés recherchés et rester stables » sur ceux qui le sont moins, a estimé Bruno Deletré. Selon le baromètre Crédit Foncier/CSA, 74% des professionnels de l'immobilier se disent optimistes pour le marché du logement en 2017.