Les taux moyens des crédits immobiliers quasi stables en août

  • cBanque avec AFP
Achat immobilier
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Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d'intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,91% en août contre 3,90% en juillet et 3,67% en mars, ralentissant leur remontée après un plus bas depuis 1945 atteint en novembre 2010.

Les taux des prêts remontent à un rythme moyen de 10 points de base par mois depuis novembre 2010 (3,22%) mais au cours du 2e trimestre, le rythme de hausse s'est ralenti pour s'établir à 5 points de base par mois. Depuis le mois de juin, les taux sont restés stables à un niveau identique à celui de septembre 2009, ou bien encore à celui de l’été 2006, lorsque le marché était en pleine expansion, souligne Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement.

La durée moyenne des prêts consentis s'est établie à 215 mois en juillet contre 212 mois durant le mois de juillet, confirmant l'allongement constaté au premier trimestre. Le coût relatif moyen des opérations réalisées a baissé en août à 3,84 années de revenus, contre 3,88 années en juillet, selon les chiffres de Crédit Logement. Mais la progression de l'apport personnel reste soutenue: +11,4% sur un an depuis début 2001 après +6% en 2010.

L'accalmie après l'euphorie ?

Le rythme de progression du volume de crédit immobilier avait connu en juin son premier ralentissement depuis 20 mois, selon des chiffres publiés fin juillet par la Banque de France, signe d'une accalmie annoncée de longue date après deux années d'euphorie. Le total des crédits immobiliers en cours aux particuliers a atteint, fin juin, 829,8 milliards d'euros, en hausse de 8,9% sur un an, contre 9,3% en mai.

Le rythme annuel de progression des crédits immobiliers s'était accéléré sans interruption depuis octobre 2009, à l'exception de janvier 2011, où il était resté stable. Une étude de l'Observatoire Crédit Logement et de l'institut CSA, publiée le 20 juillet, prévoit une stabilisation de la production de crédits sur l'ensemble de l'année.

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