défiscalisation:achat neuf-location à ma fille

[jb33]

bonjour,


je lis avec grand interet les sujets sur l'investissement locatif et la défiscalisation et j'avoue avoir besoin de recommandations simples et claires.
Voilà
j'ai décidé d'investir dans une maison neuve (achat terrain+ construction
95 m²: 210 KE) et la louer à ma fille et son ami (pour les aider), à compter de fin 2009 -
j'imagine financer :100 KE disponibles, et 110 kE par un pret in fine (avec mensualités sur AV).
a/ce montage financement vous parait il adapté ?
b/pour défiscaliser, faut il déclarer en loi Robien ou Borloo- je vais leur louer 750 euros/mois (prix bas du marché)
je paie 7000 euros d'impots environ par an
nb:j'ai déjà un bien 'périssol' depuis 9 ans,adossé à un crédit qui se terminera en 2013

merci de vos conseils

[ace31]

Combien de temps comptez vous louer à votre fille? Cela couvrira t il la période d'amortissement (selon le régime choisi) en terme d'obligation de location.Quelles sont les conditions de ressources du couple? Ce sont des questions à se poser?
En Borloo impossible de faire apparaître votre fille sur le bail vous ne pouvez louer à un ascendant ou un descendant. Reste à voir si vous pouvez le contourner sinon en Robien c'est possible.


Quand au financement, c'est à étudier en fonction de votre capacité d'épargne et de votre situation chiffrée. Faire un apport aussi conséquent si j'ai bien compris est à mon avis peu intéressant il faut privilégier le financement à crédit quitte à grossir le montant de l'adossement si vous faîtes de l'in fine.