immobilier Girardin ou financier?

[tbw]

Bonjour,

je connais le marché local de la polynésie pour y être allé plusieurs fois et je peux vous dire que Tahiti et sa capitale Papeete est une ile ou je ne mettrais pas un kopek dessus à cause des risques politiques de cette ile.

Maintenant, du point de vue touristique, Moorea (ile en face de Tahiti) est plus interessante et vous aurez deviné que l'argent vient des touristes, donc si j'etais vous je ferais ma défiscalisation à Moorea.

A+
erwan

[Gagarine]

Bonjour,

toujours est-il que qu'elle que soit la solution de defisc choisie, cela n'augmentera pas votre pouvoir d'achat puisque la totalité de l'économie d'impot doit être injectée dans l'opération + un effort d'épargne. Donc, comme déjà dit, au lieu de donner votre argent à l'état, vous le donnez à un promoteur et à votre banque.

[babas]

si vous aimez le risque, alors prenez des fip ou fcpi, c'est la roulette russe
et pour revendre des scpi, faudra m'expliquer qui sera intéréssé pour racheter ça dans 5 ou 9 ans...

[tbw]

@babas

concernant les scpi spécialisées, elles existent depuis 20 nas maintenant et n'ont pas plus de soucis de liquidités que l'immobilier en direct.

Qui voudra acheter du "de Robien" dans 5 ou 9 ans ? Ca revient à la meme question.

A+
erwan

[babas]

pas trop d'accord, dans le sens où de l'immo c'est palpable.
qui rachéte du robien: quelqu'un qui veut en faire sa rp et vivre dedans, ou faire du locatif avec....avec des scpi, la personne ne peut pas vivre dans les toilettes ou dans le salon qu'il a acheté avec ses parts...

[tbw]

heu,

l'immo c'est palpable

Bon ben si c'est le seul argument => LOL

Sinon pour être un peu plus sérieux, un de mes soucis dans un investissement c'est la liquidité et il s'avère que les produits financiers sont actuellement les plus liquide, plus que de l'immobilier même à travers une SCPI.

A+
erwan

[Gagarine]

il est clair que si l'investissement doit se faire avec un impératif de liquidité, il vaut mieux un placement financier. Une vente immo c'est 6 mois minimum avant d'avoir les fonds !

[babas]

je me suis mal exprimé, alors je vais essayer d'être plus clair : j'ai voulu racheté des scpi pour vivre dedans, mais mes meubles ne rentraient pas...
je n'ai encore recontré personne ayant racheté à la sortie des parts de scpi, donc je ne peux pas dire, mais à mon avis c'est beaucoup plus chaud à revendre qu'un appart, robien ou classique...
après je suis d'accord, et c'est mon erreur actuellement, c'est qu'il faut avoir aussi des liquidités, et qu'il ne faut pas tout mettre dans le même panier...