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  1. #31
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    avril 2016
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    44

    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Merci Turbo de vos calculs.
    Cependant vous prenez un financement simple.
    D'autres sont beaucoup plus complexes.
    Taux indexé,assurance sur le capital restant dû etc.
    Est ce au client de calculer? Non, la loi sur l'usure de 1966 à créé cet outil de comparaison qu'est le Teg.
    Vous avez raison, il vaut mieux comparer les coûts finaux.
    Encore faut il qu'ils soient exacts!
    2 et 2 font souvent 3 avec certaines banques
    Cordialement
    Tom

  2. #32

    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par tomlib Voir le message
    Vous avez raison, il vaut mieux comparer les coûts finaux.
    NON

    Le coût du crédit (simple) est le critère de comparaison le moins pertinent.

    A toutes fins utiles :


    Le Blog « Comparer Offres de prêts : TEG, coût crédit....ou autres »

    Etude ANIL 1999 - Le coût total du crédit : une notion dénuée de signification

    Etude réalisée avec le concours de l'Observatoire des Pratiques du Conseil National de l'Habitat

    http://www.anil.org/publications-et-...-signification
    Première partie
    http://www.cbanque.com/forum/entry.p...(1-ere-partie)

    Seconde partie
    http://www.cbanque.com/forum/entry.p...econde-partie)

    Troisième partie
    http://www.cbanque.com/forum/entry.p...(3-eme-partie)

    Quatrième partie
    http://www.cbanque.com/forum/entry.p...es-(4e-partie)

    Méfiez-vous du « Taux Effectif Global (TEG) / Taux Annuel Effectif Global (TAEG) »……il peut vous induire en erreur ! ! !

    http://blog.cbanque.com/aristide/764...ire-en-erreur/
    Cdt

  3. #33
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    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par Manu215 Voir le message
    Ces données sont suffisantes pour établir les mensualités avec le taux indiqué (ce qu'a fait Doolittle). Reste à vérifier si ces mensualités correspondent à celles de votre tableau d'amortissement.

    En revanche, le taux d'assurance n'est pas indiqué, il conviendra de l'ajouter à vos échéances mensuelles (assurance fixe ou assurance dégressive sur le montant restant dû ou autre calcul...).
    bonsoir,

    en fait mes mensualités sont les suivantes:

    pour le PTZ

    35.64€ (assurance seule)pendant 180 mois.
    768.97€(mensualités avec assurance) pendant 119 mois.
    769.37€(mensualités avec assurance) pendant 1 mois.

    pour le PAS

    1135.12€ (mensualités avec assurance) pendant 180 mois.
    401.81(mensualités avec assurance) pendant 120 mois.

    Merci pour vos conseils et votre expertise.

  4. #34
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    mai 2015
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    685

    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par getdown3 Voir le message
    bonsoir,

    en fait mes mensualités sont les suivantes:

    pour le PTZ

    35.64€ (assurance seule)pendant 180 mois.
    768.97€(mensualités avec assurance) pendant 119 mois.
    769.37€(mensualités avec assurance) pendant 1 mois.

    pour le PAS

    1135.12€ (mensualités avec assurance) pendant 180 mois.
    401.81(mensualités avec assurance) pendant 120 mois.

    Merci pour vos conseils et votre expertise.
    Ok pour le PTZ. L'assurance coûte 0,60% et le prêt est bien à 0%, d'où le nom.

    Pour le PAS, sauf erreur les chiffres que vous donnez font ressortir un taux assurance incluse de 3,05%, soit un coût d'assurance de 1,3% si le taux du prêt hors assurance est bien de 1,75%. Ça me paraît beaucoup mais je ne suis pas expert en la matière.

  5. #35
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    410

    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par getdown3 Voir le message

    pour le PAS

    1135.12€ (mensualités avec assurance) pendant 180 mois.
    401.81(mensualités avec assurance) pendant 120 mois.
    Aristide vous répondra certainement mieux que moi, mais vu ces paramètres, il semblerait que vous ayez 2 prêts en 1 seul, car je ne m'explique pas cette différence énorme entre les 2 mensualités.
    J'ai d'abord pensé à un prêt gigogne, mais il me semble que dans ce cas, les mensualités sont constantes car lissées...?

    Mystère...

  6. #36
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    14

    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par Manu215 Voir le message
    Aristide vous répondra certainement mieux que moi, mais vu ces paramètres, il semblerait que vous ayez 2 prêts en 1 seul, car je ne m'explique pas cette différence énorme entre les 2 mensualités.
    J'ai d'abord pensé à un prêt gigogne, mais il me semble que dans ce cas, les mensualités sont constantes car lissées...?

    Mystère...
    Oui en effet j'ai 2 prêts mais lissés.
    Pour l'assurance c'est vrai elle est chère, c'est pour cela que j'ai demandé une délégation d'assurance a la macif.
    J'économiserai 8800€ si le credit foncier accept la délégation.

  7. #37
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    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par Doolittle Voir le message
    Ok pour le PTZ. L'assurance coûte 0,60% et le prêt est bien à 0%, d'où le nom..
    comment faites-vous pour trouver 0.60 % ?

    D'après mes calculs et au vu des chiffres communiqués (capital 88.000 Ass/mensuelle 35,64) le taux de l'assurance serait de 0.486 % .

    Getdown3 pourra confirmer et/ou infirmer nos résultats.

  8. #38
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    Par défaut Re : cherche analyste financier pour etudier mon offre de prêt

    Citation Envoyé par vivien Voir le message
    comment faites-vous pour trouver 0.60 % ?

    D'après mes calculs et au vu des chiffres communiqués (capital 88.000 Ass/mensuelle 35,64) le taux de l'assurance serait de 0.486 % .

    Getdown3 pourra confirmer et/ou infirmer nos résultats.
    J'aimerais bien confirmer mais ou trouver ces chiffres d'assurance ?
    Merci

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