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  1. #31
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par YannABD Voir le message
    A propos des mensonges à notre banque, clairement, si nous n'avons aucun défaut de paiement, y a-t-il la moindre raison que notre banque vienne nous interroger a posteriori sur notre situation*???
    Peu importe. Pour vous accorder un prêt la banque vous demander de présenter un document que vous n'avez pas (un contrat de travail). Ça s'arrête là. Présenter un contrat de travail bidon, ça s'appelle en droit "faux et usage de faux", et c'est sévèrement puni.
    https://www.legifrance.gouv.fr/affic...Texte=20080805

  2. #32
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par moietmoi Voir le message
    .................................................. ................................
    Oui, j'ai eu la même réaction en le lisant.

  3. #33
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par YannABD Voir le message
    il s'agit d'une donation du vivant.

    YABD
    de retour, le choc passé!!!!!

    Bon, dans cette donation, la grange et les parcelles ont été estimées à combien? en d'autres termes, quel est le montant de la donation?
    Dernière modification par moietmoi ; 18/11/2016 à 09h28.
    Ce que l'avenir nous réserve, seul le futur nous le dira

  4. #34
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par moietmoi Voir le message
    de retour, le choc passé!!!!!

    Bon, dans cette donation, la grange et les parcelles ont été estimées à combien? en d'autres termes, quel est le montant de la donation?
    Evalué par le notaire à 200 000 €.

  5. #35
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Ce qui me chagrine dans votre projet, c 'est le manque de transparence, comme une impression que vous recherchez de l'aide sans tout dire ( coroborer par votre volonté de mentir aux banques et de faire des faux)
    à plusieurs reprises , vous auriez eu l'occasion de nous dire que nous faisions fausse route lorsque nous parlions du prix d'achat du bien;
    exemple
    Citation Envoyé par 2PassaG Voir le message
    Reste à savoir combien vous aller dépenser en travaux.
    vous n'avez pas indiqué alors que ce n'était QUE des travaux

    ni ici ou vous auriez pu nous guider
    Citation Envoyé par vivien Voir le message
    .

    2- Vous ne ventilez pas le montant du crédit entre acquisition et travaux ?
    Si votre projet est bâti avec vos partenaires, avec autant de cachotteries, vous vous préparez un avenir bien sombre;

    Dans votre belle région, verte l'été, blanche l'hiver, où les touristes se pressent, il y a déjà un exemple d'un homme plein de talents qui a menti autour de lui, et de petits mensonges en gros faux, il a été ruiné, d'emprunts en cavaleries, il a tenté de faire face, jusqu'au jour où il a laché et a assassiné toute sa famille en se suicidant;

    Alors il faut reprendre le dossier complètement autrement à mon avis:

    votre job C'EST la transformation de la grange en "hotel" ou comme le disait 2PassaG

    Une piste serait justement d'aller voir les banque et de leur présenter cet achat non comme une RP, mais comme un investissement achat/revente.
    Ceci veut dire que vous présentez votre nouveau boulot comme un à coté éventuel; mais que pour la banque et en réalité votre vrai travail c'est la réalisation de ce projet immobilier;
    Avec un Business plan complet;
    C'est en travaillant sur les chiffres avec des spécialistes que vous verrez si il vaut mieux le présenter comme une future résidence hotelière dans laquelle vous aurez votre RP ou comme un achat revente;
    Ce que l'avenir nous réserve, seul le futur nous le dira

  6. #36
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par moietmoi Voir le message
    Ce qui me chagrine dans votre projet, c 'est le manque de transparence, comme une impression que vous recherchez de l'aide sans tout dire ( coroborer par votre volonté de mentir aux banques et de faire des faux)
    clairement , depuis le début de ce post je ne suis pas intervenu car je ne comprends pas bien la situation .
    tout faire sérieusement , sans se prendre au sérieux
    its a long way to the top ....if you wanna rock 'n roll

  7. #37
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par YannABD Voir le message
    J'espère donc que la banque tiendra compte de cette réalité. L'agence immobilière que nous avons sollicitée m'a indiqué qu'en «*vendant*bien*» notre location, nous devrions dégager annuellement entre 12 et 15 000 €.
    Allez, abordons un autre point.
    Nous avons donc un bien finalisé qui vaudra plus d'un million à usage à la fois de RP et de location.

    Quel est le ratio de surface RP/location ?
    Quel est le loyer moyen pour un maison comparable à votre future RP ?

  8. #38
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    Par défaut Re : Refus promesse d'embauche pour prêt immo... Help !

    Citation Envoyé par buffetophile Voir le message
    clairement , depuis le début de ce post je ne suis pas intervenu car je ne comprends pas bien la situation .
    Ce n'est pas une volonté de ma part, quel en serait l'intérêt ? Désolé d'avoir manqué de clarté dans mes réponses. Il y avait beaucoup de questions, je suis probablement passé à côté de certaines.

    Dans tous les cas, vos réponses sont intéressantes et pertinentes et nourrissent mes réflexions, même si vous pensez ne pas disposer de tous les éléments !

    Réponse à 2PassaG : 130 m² RP + 40 m² location
    Loyer moyen pour une maison comparable à notre future RP = +/- 2000 €/mois sur une location à l'année ; +/- 2 500 €/Semaine pour une location saisonnière en haute saison.

    YABD

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