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  1. #1
    Assidu Avatar de Pendragon
    Date d'inscription
    janvier 2010
    Localisation
    La Baule, Bd de l'Ocean
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    775

    Par défaut Credit classique vs InFine +AV

    Bonjour et bon dimanche à tous,

    l'immo baissant quelque peu sur ma région et trainant toujours (comme un boulet) des liquidités de super livret à un autre, je vais sans doute (re)faire l'acquisition d'un bien immo locatif en m'aidant d'un pret sur 7 ou 8 ans.

    Une rapide simul avec mon logiciel spécial-immo-de-competition me donne les résultats suivants en emprunt classique :
    En moyenne apport 64% du total sur 7 ans ou 60% du total du 8 ans. Avec dans l'un et l'autre des cas, un effort d'epargne mensuel de 50E pour que les loyers absorbent le cout du credit, le foncier, l'assurance, la CSG et les impots sur le revenu associé à ce nouvel investissement. (mon logiciel est sûr, c'est moi qui l'ai écrit... et ce sera ma 9eme maison financée ainsi et sans surprise... il y a pas mal de "files" sur ce sujet en suivant mon pseudo...

    Mais voilà, j'ai également lu que d'éminents forumeurs/admin et autres avaient choisi plutot qu'un emprunt "classique" un emprunt Infine avec ou non nantissement sur une AV etc...

    Pourriez vous m'expliquer l'avantage de cette solution ? Mon naturel me pousserait à penser que cette derniere solution me coutera plus cher rien que par le fait que crédit InFine plus cher et frais liés à l'AV mais... il y a certainement de bonnes raisons pour lesquelles certaines personnes ont préférées ce financement...
    Un avis , indépendant comme le votre, m'éclairerai ... Merci

  2. #2
    Modérateur Avatar de buffetophile
    Date d'inscription
    octobre 2008
    Localisation
    tranquille , chez moi
    Messages
    10 565

    Par défaut Re : Credit classique vs InFine +AV

    as tu consulté le blog à Buffeto ?
    tout faire sérieusement , sans se prendre au sérieux
    its a long way to the top ....if you wanna rock 'n roll

  3. #3
    Assidu Avatar de Pendragon
    Date d'inscription
    janvier 2010
    Localisation
    La Baule, Bd de l'Ocean
    Messages
    775

    Par défaut Re : Credit classique vs InFine +AV

    Mais bon Dieu, mais c'est bien sûr... le blog à Buffeto... me rappellais plus le lien ...

    Merci je vais lire tout cela

    Sinon entre temps j'ai trouvé ceci par google une calculatrice de simul pour comparer deux projets en 5 mn :

    La calculatrice est sympa, le reste du site , j'ai pas regardé... et je sais... pas de pub...

    ***w**.cyberpret.com***/calcul-pret-immobilier/comparatif-pret-amortissable-in-fine.***php***

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