Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[Jagma]

MISE AU POINT SUR LE CAS DU RACHAT DE FRANCK ET LAETICIA


bonjour,

....et le pire , c'est qu'encore aujourd'hui ils continuent.
j'ai informé cet après midi 2 personnes qui me disaient aller faire leur prêt dans ces organismes.

donc, vous qui maintenant êtes informés, faites circuler votre savoir autour de vous ( et vous verrez que convaincre n'est pas facile).
sachez qu'il y a des banquiers compétents , des courtiers honnêtes, des notaires éfficaces bref des professionnels qui peuvent aider.

voilà c'était la pensée du soir ( ou plutôt vu l'heure, de la nuit )

bien cordialement

des amis ayant le meme pret que nous malgres mes explications ont preferé croire de nouveau le conseiller cf qui leur a resservi le meme baratin quand ils sont aller demander des explications.
Oui il faut prevenir absolument les gens autour de nous.

bonne journée

Oui c'est ce que je fais mais comme pour la majorite des connaissances nous ne sommes pas specialises les conseillers on vite fait de nous faire passerdes idiots qui ne comprennent rien.... Il y a trois mois c'etait un couple d'ami... Aujourd'hui c'est un couple dont l'enfant est garde avec le mien chez la meme assitante maternelle... Ils viennent de signer ce jour meme une offre au CF sur "un pret a taux variable cape" et on leur a certifie que "seul le nombre de mensualite augmente soit plus ou moins 5 ans et que en aucun cas le montant ne varierait".... Ils sont a 33% d'endettement.... Le meme discours encore et encore.... Cela me revolte car lorsqu'ils ont parle de mon experience au courtier, celui ci a dit que ce n'etait pas le meme pret (foncier objectif tout comme moi... snif) et qu'en tant que specialiste il s'y connaissait certainement mieux que moi en terme de pret... C'est pire qu'une secte !!! Je n'ai plus rien a voir avec eux mais cela me revolte de voir tout cela fait de facon sciemment et sans aucune pitie pour l'avenir de ces futurs acquereurs.... IL EST VRAIMENT TEMPS QUE LES CLASS ACTION SE METTENT EN ROUTE !!!! On aura peut etre enfin des entreprises qui s'y prendront a deux fois avant d'arnaquer les gens !!!
Bon fait chez walt disney... la bas au moins ce sympa et tout le monde y s'aime....

[at.choum]

Ils viennent de signer ce jour meme une offre au CF sur "un pret a taux variable cape" et on leur a certifie que "seul le nombre de mensualite augmente soit plus ou moins 5 ans et que en aucun cas le montant ne varierait".... Ils sont a 33% d'endettement.... Le meme discours encore et encore....

Le fait de passer par un courtier est une chose, mais ils l'ont lu leur offre ou pas ? C'est quand meme pas le courtier qui signe quand même !!!

[crabos]

Hum ils ont la meme offre que moi, un pret tendance J5. Taux bloqué pendant 5 années et ensuite revision tous les 5 ans sur euribor 6 mois + la marge de la banque.

C'est bien la meme M**** que les autres

[Polmar]

...ce sont des frais de dossier que l'on prélève quand les fonds sont débloqués ?

Pour le paiement de ces frais de dossier, l'organisme peut les exiger de plusieurs façons : Paiement au déblocage des fonds ou intégration de cette somme dans le montant du prêt.
C'est à toi de voir ça avec le prêteur au moment où tu mets en place la procédure de rachat.

[franck et laeti]

Salut tout le monde!

Bon merci pour vos infos sur les 3 mois de préavis pour le remboursement anticipé,j'ai pu voir tout ca avec la banque qui me rachete le prêt et ce n'est pas un souci pour eux.
D'autre part,j'ai une bonne nouvelle pour les prêts non capé du CF,j'ai vu mon avocate cette apres midi,vos contrats sont nuls,c'est à dire qu'ils n'ont aucune valeur au niveau juridique à partir du moment où le prêt n'est pas capé.
Ce type de prêt est totalement interdit en France.
Alors vous pouvez les attaquer sans souci,mais celà peut etre relativement long mais je pense que ca leur ferait pas de mal.
Pour nous au CIF,aucune possibilité,notre offre de prêt est tout ce qu'il y a de plus légal,et aucun moyen de prouver sans ecrit du conseillé.
Les boules,mais bon on va faire racheter par le CIC et au moins on sera tranquille,en plus on payera moins et sur 25 ans,tout benef!

Bon courage à tous

A+

Franck

[crabos]

Tu pourrais nous en dire plus sur le fait que les contrats du credit foncier ne sont pas valables en france ???

Ou alors le nom directement de ton avocate ;p

[Jagma]

Le fait de passer par un courtier est une chose, mais ils l'ont lu leur offre ou pas ? C'est quand meme pas le courtier qui signe quand même !!!

Parce que toi quant tu vas voir un medecin tu lui dis "bonjour Docteur, j'ai tel maladie donc apres en avoir refere avec le Vidal vous allez me prescrire tel medicament... merci et bonne soiree"
Il y a des professionnels et qui doivent agir en toute transparence... Tous ces contrats sont etudies pour utiliser essentiellement des termes tres technique pour bien te noyer le poisson et la fameuse phrase "le taux moyen servant..." (vais pas vous la refaire...) est bien la pour te faire pense que...
Toi tu as l'air plus intelligent et bien bravo ... moi il me manquait des paragraphes dans mon offre... d'autres ont cru en toute bonne foi leur conseiller (pour rappel j'avais aussi recu a l'epoque un mail du Cf m'expliquant en details leur offre et en disant je cite : "c'est pourqoui nous avons l'habitude de parler de taux cape")....
Desole At.choum si tous ne possedons pas ton merveilleux QI et ta connaissance dans le domaine des prets... Oui, maintenant je le sais comme dit ICF la prochaine j'irais mieux me renseigner avec plusieurs avis.... Au fait peitie question : t'as tout compris de la notice de tout tes derniers appareils electroniques que tu as eu entre tes mains recemment ?? Les ecrits veulent dire ce que l'on a envie de leur faire dire... Un conseiller ca veut dire ce que ca veut dire : ca te conseil et donc te guide !!!
Desole ca m'enerve !!

[franck et laeti]

Tu pourrais nous en dire plus sur le fait que les contrats du credit foncier ne sont pas valables en france ???

Ou alors le nom directement de ton avocate ;p

C'est simple une offre de prêt à taux variable doit obligatoirement etre capé en France d'aprés mon avocate,si ce n'est pas le cas,il n'est pas valable.
Par contre,je ne vous donne pas ces coordonnées car elle ne s'occupe pas de ce genre de problème,à moins qu'elle me donne son accord,je vous transmettrais ses coordonnées.

Voilà

A+

[IMEI]

Ben les contrats du CF sont capés, mais dans le montant de la mensualité. Pas dans l'amortissement. Est-ce que la loi dit que les prêts doivent être capés sur l'amortissement de manière éxplicite ?

[franck et laeti]

Je comprend pas trop l'histoire du prêt CF,tout le monde a dit que le prêt n'est pas capé,capé ca veut dire que le taux doit etre capé,c'est tout,y a pas de question d'amortissement ou de montant de mensualité.
Puis en plus le montant des mensualités n'est même pas capé apparement puisqu'il augmente,non?
Mais il doit y avoir dans l'offre ecrit que le taux ne peut pas exceder un taux maxi.
Ex:dans notre offre il est inscrit que "le taux ne peut exceder 5.90%" donc capé 2 car il etait de 3.90% au départ,c'est bien ce que l'on nous avait dit au départ,pour celà ils ont bien respecté ce qui etait prévu.