INFO scellier ancien pour 2011

[freestylewillo]

bonjour à tous,

suite à la modification initiale (et en attente d'un éventuel cout de rabot supplementaire d'ailleurs) de la loi scellier pour 2011..j'aimerais avoir quelques remontées d'infos sur le futur scellier ANCIEN..

avec la nouvelle norme rt 2005 BBC ,est ce que les postes de réhabilitations sont augmentés voir changés ??? de même pour les matériaux utilisés?

je reste en attente de vos remarques et/ou surtout de vos experiences...

outre le fastidieux passage de l'expertise pré et post-travaux(et des travaux aussi )...le scellier ancien reste peut être un des rares moyens de renta correcte (prix d'achat ancien à retaper/loyer) et d'optique patrimoniale avec la petite cerise fiscale.

[freestylewillo]

infos à prendre avec des pincettes mais apparemment fiables...sur les DPE actuels, 60 % des logements locatifs seraient E/F/G en conso et effet de serre ...

sachant que le fisc verrait d'un bon œil d'être tout en bas de l'échelle...G donc en pré travaux.

la norme 2005(minimum éligible pour un scellier à partir de 2011) vaudrait un "C" et la future 2012 déjà dans les cartons un "B" ou un "A"..en post travaux.

le DPE obligatoire pour tous les locataires a compter du 1 er janvier 2011 m'a l'air du même acabit que le contrôle technique automobile...une fumisterie,un impôt déguisé.

forcement ce n'est pas le contrôleur fiscal qui viendra vérifier la qualité de votre enduit ou votre géothermie...certains experts mandatés dans les DPE m'ont déjà fait comprendre leur façon de fonctionner !!

j'attends des compléments si des gens peuvent amener un petit plus.

désolé pour le lien,ce n'est pas de la pub mais je n'arrive pas à aspirer la page web ,mais c'est plutôt instructif!

http://www.alcor-controles.fr/actual...tructions.html

[freestylewillo]

un petit up car tres peu de personnes en parlent !

comme prévu le scellier ancien (intermédiaire ou pas ) offre un rendement correct et beaucoup moins de pièges...c'est cette mouture (rénovation de l'ancien)qui aurait du être privilégier plutôt que le neuf au service du lobbying immobilier.

des locataires dans du "tout beau" et des proprios heureux (enfin presque...on attend la reforme de la fiscalité hein..)

http://www11.minefi.gouv.fr/boi/boi2...709/5b1709.pdf