Ptz pass foncier

[ADAM1]

Bonjour,

je souhaiterai acheter une maison neuf à 200 000 euros.
J'ai le droit au :
pass foncier pour un montant de 45000 euros
prêt à taux zéro 65150 euros
apport personnel 78000 euros
et prêt principal 12000 EUROS

ma question est la suivante :
puis je obtenir le prêt à taux zéro avec un prêt principal de 12000 EUROS, car la caisse d'épargne me dit que non, elle me dit de contracter un prêt supérieur à 120 000.

Avez vous des textes qui stipulent cette loi.



Merci de vos réponses

[hargneux]

La CE a raison, le PTZ ne peut dépasser 50 % des prêts supérieurs à 2 ans.

Je ne sais pas trop si on doit intégrer le PASS foncier, mais de toutes les façons même en l'integrant le PTZ est trop éleve.

[UnFuturVEFA]

Bonjour,

vous pouvez réduire votre apport, pour bénéficier de la totalité du PTZ.

cdlt,

[Aristide]

je souhaiterai acheter une maison neuf à 200 000 euros.

La CE a raison, le PTZ ne peut dépasser 50 % des prêts supérieurs à 2 ans.

Bonjour,

Depuis le 15 janvier 2009 où la reglementation PTZ a été modifiée, pour les opérations dans le neuf - ce qui est le cas pour ADAM1, le montant du PTZ peut désormais être égal à 100% des prêts complémentaires de durées supérieures à 2 ans
Il y a deux autres plafonds :
=> Le plafond réglementaire en fonction de la zone et du nombre de personnes habitant le logement.
=> 30% de la dépense finançable (40% si Zones Urbaine Sensible ou Zone France Urbaine)

Vous annoncez un PTZ de 65.150€; je pense qu'il y a une petite erreur.

Par recoupement je suppose que vous êtes en zone A avec au moins 6 personnes au foyer.
S'il en est bien ainsi le plafond réglementaire serait
+ Opération maxi finançable = 217.000€
+ PTZ maxi = 217.000€ x 30% = 65.100€ (et non 65.150€ ???).

Le montant du PTZ à retenir est le plus petit de ces 3 plafonds :
+ 100% des compémentaires = 120.000€
+ 30% des dépenses finançables = 200.000€ x 30% = 60.000€
+ Plafond réglementaire = 65.100€

Sauf erreur de ma part le PTZ maxi que vous pourriez avoir serait donc de 60.000€ ???

Cordialement,