Déduire les frais de notaire?

**2006claudeb** · 27/09/2009, 19h27

Bonjour,

J'ai acheté cette anné un studio en investissement locatif.
Je voulais savoir si lors de ma déclaration de revenu foncié, donc en 2010, je pourais déduire les frais de notaire?

Vaut il mieux faire du foncier "normal" ou du micro foncier?

Merci d'avance pour vos réponse.

**Snoup** · 29/09/2009, 14h54

Bonjour,

je possède également un F4 en location.

Je n'ai pu déduire que les intérêts de l'emprunt, l'assurance du prêt, l'assurance habitation, la taxe foncière, 20€ si tu gères toi-même la location et les éventuels travaux.

Je te parle de ça, c'était en 2006 donc la loi évoluant tellement sur ce sujet, je ne peux pas t'affirmer que c'est toujours d'actualité.

Par contre, appelle les impôts, ils sauront te répondre.

**Gagarine** · 29/09/2009, 16h05

Bonjour,

"la taxe foncière" exception faite des ordures ménagères.

Pas de déduction des frais de notaire.
Si vous avez un crédit important ou/et des "gros" travaux à prévoir : foncier.
Si petit ou pas de crédit et travaux : micro-foncier.
Tout simplement.

**Snoup** · 30/09/2009, 00h35

Envoyé par Gagarine

Bonjour,

"la taxe foncière" exception faite des ordures ménagères.

Pour ma part, je déclare la totalité de la Taxe Foncière dans mon volet 2044.

J'ai eu un contrôle fiscal en 2008 sur mes revenus normaux et fonciers, ils ne m'ont rien demandé en plus

**Gagarine** · 30/09/2009, 09h22

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est normalement à la charge du locataire.

**buffetophile** · 30/09/2009, 11h27

Envoyé par Gagarine

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est normalement à la charge du locataire.

je confirme....

**Snoup** · 30/09/2009, 11h37

Ah ben je le savais pas... du coup je déduis tout.

Financièrement, ça se joue 4/5% de la TF?

**Gagarine** · 30/09/2009, 11h46

J'aurais dit 10/15% mais je regarderais ce soir vu que je les ai reçu hier et que je n'ai pas encore osé ouvrir...

**Snoup** · 30/09/2009, 15h13

En même temps, la TF de mon locatif est de 465€/an...

ça ferait 50€ pour les ordures soit 1 mois de charge.

Et ma locataire me file 600€/an de charge et que je paie 450€ de charge récupérable... je vais pas lui taxer 50€ de plus

Faut pas me dénoncer hein?

**Gagarine** · 30/09/2009, 15h39

D'autant que si vous lui réclamez les 50€, elle risque de vous demander de justifier les charges qu'elle paye. Cette justification est normalement obligatoire pour régulariser les charges en fin d'année car ce sont des revenus que vous dissimulez au fisc. Votre contrôleur était quelqu'un de votre famille ?