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  1. Discussions (forum): Conseil pret immobilier

    par kalao
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    Re : Conseil pret immobilier

    Bonjour,



    Souscrire une assurance auprès d'un assureur tiers permet généralement de faire de grosses économies... sur l'assurance. Mais il ne faut pas qu'en contrepartie la banque révise son...
  2. Discussions (forum): Emprunt avec un CDD et la MGEN

    par kalao
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    Re : Emprunt avec un CDD et la MGEN

    Bonjour,

    En pratique la plupart des banques ne tiennent pas compte des CDD pour calculer les ratios d'endettement des prêts immobiliers. Dans votre cas cela voudrait dire qu'il ne faudrait tenir...
  3. Discussions (forum): Courtier et recherche en parallèle

    par kalao
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    Re : Courtier et recherche en parallèle

    Bonjour,
    Etant moi-même courtier je me permet d'intervenir.
    D'abord il y a courtier et courtier... comme dans n'importe quelle profession commerciale il y a ceux qui ont l'esprit "client" et les...
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    Re : Impossible d'avoir les CGV de l'assurance

    Bonjour,

    En fait, le problème avec la Loi Lagarde sur l'assurance emprunteur c'est qu'elle vous donne beaucoup de droits mais qu'il est difficile de la mettre en pratique compte tenu des délais...
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    Re : Impossible d'avoir les CGV de l'assurance

    Bonjour,



    Oui, tout contrat d'assurance a des Conditions Générales (et non des conditions générales de vente).



    C'est surprenant. Surtout s'il s'agit d'un contrat groupe. Le principe...
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    Re : PTZ et location d'une partie du logement

    Bonjour ZRR_Pigeon,

    Je ne pense pas que le législateur distingue entre location totale et location partielle.

    Ce qui fonde l'octroi du PTZ et son montant c'est le nombre d'occupants du logement...
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    Re : PTZ et location d'une partie du logement

    Bonjour,

    Les articles R318-6 et R318-7 du Code de la construction et de l'habitation précisent que tant que le PTZ n'est pas totalement remboursé le logement acquis avec le PTZ :

    - ne peut pas...
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    Re : Questions sur les pratiques des courtiers

    Réponse d'un courtier :

    Il y a au moins deux problèmes au fait de faire travailler simultanément plusieurs courtiers qui travaillent avec les mêmes banques.

    En effet, comment travaille le...
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    Re : Compte Courant ING Direct: des retours d'experience ?

    Juste pour info, il existe aussi des agences en ligne de banque en dur qui proposent grosso-modo les mêmes services que les banques 100% online... vous avez un vrai conseiller à qui vous pouvez fixer...
  10. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    L'exemple que je cite n'est pas non plus en immobilier :ange: c'était du pro mais déformation professionnelle oblige j'ai tendance à faire le parallèle... et je pense que les décideurs du siège avec...
  11. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    Décidément je devrais retourner ma langue (ou mon clavier) dans ma bouche avant d'écrire... Ceci dit scrivener a-t'elle été écrite pour comparer plusieurs offres OU pour s'assurer que le consommateur...
  12. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    Bon sur la question de la définition de l'obtention, à priori je fais confiance à Aristide (même si j'essaierai de me le faire confirmer par ailleurs :diable:). Donc c'est l'offre.

    Maintenant quel...
  13. Discussions (forum): Les IRA, qu'est ce que c'est ?

    par kalao
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    Important : Re : Les IRA, qu'est ce que c'est ?

    Par curiosité, qui pratique cela ?
    Je n'avais jamais entendu parler de cela.
    J'avais plutôt l'habitude des IRA en % du restant du qu'en théorie tu devais payer qu'il vente ou qu'il pleuve... et...
  14. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    Autant pour moi en ce qui concerne le déblocage... :embaras:
    C'est donc l'offre de prêt dont parle le Code de la Consommation. Ceci dit cela revient un peu au même dans la mesure ou sauf si l'on est...
  15. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    Le problème des courtiers est le suivant (il est assez général parmi les intermédiaires de toutes sortes) : s'il veut "bouffer à tous les rateliers" c'est à dire toucher des com ET de la banque ET du...
  16. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    L'article du Code de la Consommation qui s'applique est le L321-2 qui concerne les intermédiaires (donc les courtiers) "Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un...
  17. Discussions (forum): Les IRA, qu'est ce que c'est ?

    par kalao
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    Important : Re : Les IRA, qu'est ce que c'est ?

    Ex-employé de banque, il ne me semble pas que les demandes d'IRA aient eu souvent du mal à passer... tout dépend des banques je suppose... et de votre profil bien sûr...
    Ce qui s'obtient facilement...
  18. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Re : Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    J'ai bien compris que c'était de l'humour :clin-oeil:

    Ceci dit :
    - le courtier touche 1 %
    - l'agence immo ou le promoteur va lui réclamer de 0,3 à 1 %...
    - fais le compte, s'il souhaite se...
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    Re : Comment optimiser la recherche de son prêt

    Oui bon ce qu'il aurait du faire le courtier c'est te suggérer quelle contrepartie proposer pour avoir les IRA à 0%. Il ne s'est pas fatigué quoi !

    Quant à l'intérêt de recourir à un courtier pour...
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    Re : Comment optimiser la recherche de son prêt

    Simple surtout si tu sais déjà ce que tu veux :

    1- tu consultes quelques courtiers pour en trouver un :
    + dont l'interlocuteur te semble sérieux (c'est un peu du doigt mouillé mais les grandes...
  21. Discussions (forum): litige avec meilleur taux!

    par kalao
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    Comment choisir et travailler avec un courtier en crédit immobilier

    Quelques informations pour éviter les débats sans fin :

    - les honoraires des courtiers sont totalement libres ; certains n'en facturent aucun ; dans la pratique 1 % du montant du prêt immo est...
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