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Le taux moyen des crédits immobiliers en dessous de 4,50% au mois de mars

Paris, 2 avril 2009 - jeudi 2 avril 2009 à 14h31

Mots-clés : Crédit / emprunt, Immobilier, Logement, Taux

Les taux des crédits immobiliers continuent leur baisse entamée depuis décembre 2008. Selon l’Observatoire CSA/ Crédit Logement, le taux moyen d’un crédit immobilier en mars était de 4,46%, soit 0,16% de moins qu’en février. Il descend ainsi à son niveau d’août 2007.

Entre novembre dernier et aujourd’hui, les crédits immobiliers ont connu une chute de leur taux d’intérêt de 0,69%. « Une baisse qui n'avait pas été observée depuis le printemps 1993 alors que les taux étaient de 10,74% ! », relève l’Observatoire Crédit logement/ CSA dans son étude mensuelle parue le 1er avril.

Pour l’Observatoire, une des raisons de ce phénomène, amorcé en décembre, est à chercher du côté des banques, « la plupart des établissements de crédits cherchant à redynamiser le marché. »

En mars, le taux moyen d’un crédit immobilier est de 4,46%, selon cette étude réalisée conjointement par Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Nanterre, le Crédit Logement et l’Institut de sondage CSA.

L’Observatoire a également remarqué que 52,2% des prêts immobiliers se négociaient en mars entre 3,5 et 4,5%.

Données de l’Observatoire CSA/ Crédit Logement pour mars

Taux moyen (hors assurance et coût de sûreté) en mars :

Accession au neuf : 4,53% contre 4,63% en février

Accession à l’ancien : 4,40% contre 4,60% en février

Durée moyenne des prêts : 218 mois, soit 18 ans et 2 mois (contre 220 mois en février)

Coût relatif moyen des opérations réalisées : 3,57 années de revenus contre 3,67 années de revenus en février.

© cbanque.com / NA / avril 2009