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Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse en février

Paris, 3 mars 2009 - mardi 3 mars 2009 à 11h20

Selon l’étude mensuelle de l’Observatoire Crédit Logement/ CSA, les taux d’intérêt des crédits immobiliers se négociaient en moyenne à 4,62% en février contre 4,78% en janvier et 5,01% en décembre dernier. Une baisse dans des proportions similaires est relevée par le courtier Empruntis.

Le professeur d’économie à Paris X, Michel Mouillart, et l’Observatoire du Crédit Logement/CSA ont publié leur étude mensuelle sur les crédits immobiliers. Entre novembre et février, le taux d’intérêt moyen est passé de 5,15% à 4,62%, un fléchissement presque historique de 0,53%. C’est une « baisse qui n’avait pas été observée depuis 1993 » a précisé l’Observatoire à l’AFP. La hausse de 2008 est effacée puisque le taux moyen est revenu à son niveau de novembre 2007.

Cette baisse est confirmée par le courtier en ligne Empruntis. Celui-ci souligne qu’en février, le taux d’un crédit sur 15 ans se négocie autour de 4,55%, soit 0.80% de moins qu’en octobre 2008, et à 4,65% pour un crédit sur 20 ans. Le courtier révèle qu’en un mois, tous les taux des prêts entre 10 et 25 ans ont baissé de 0,20%. En mars, estime Empruntis, ces taux devraient certes continuer à baisser mais dans une mesure moindre (environ 4,45% pour 15 ans, 4,60% pour 20 ans).

Données de l’Observatoire du Crédit Logement/CSA pour février

Taux moyens, hors assurance et coût de sûreté :

Accession au neuf, 4,63 % contre 4,72% en janvier

Accession à l’ancien, 4,60% contre 4,75% en janvier

Durée moyenne des prêts, 220 mois (plus de 18 ans) contre 215 en janvier

Coût relatif moyen des opérations, 3,67 années de revenus contre 3,65 années en janvier.

Mots-clés : Crédit / emprunt, Immobilier, Logement, Taux

© cbanque.com / NA / source AFP