La plateforme MeilleureSCPI a publié son estimation de rendement pour les SCPI en 2016 : 4,68%, un taux en légère baisse par rapport à 2015.
5,08% en 2014, 4,85% en 2015 et donc 4,68% en 2016. Selon l'estimation publiée la semaine passée par le courtier MeilleureSCPI, les sociétés civiles de placement immobilier affichent un « taux de distribution moyen du marché » (TDVM) de 4,68%. Une performance qui concerne donc les SCPI dites « de rendement », à différencier des SCPI dites « fiscales ». La rémunération de ces SCPI varie selon l'orientation de leurs actifs : 4,61% en moyenne pour les SCPI de bureaux, 4,62% pour les commerces, 4,94% pour les « diversifiées » et 5,04% pour les « spécialisées ».
L'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), qui fait autorité dans ce secteur, publie traditionnellement ses statistiques de rendement et de collecte au début du mois de mars pour l'année écoulée. L'an passé, l'estimation de MeilleureSCPI était en ligne avec le résultat communiqué par l'Aspim, de 4,85% pour l'année 2015.
Rendements attendus « en léger retrait » pour 2017
Le courtier MeilleureSCPI s'est par ailleurs livré des perspectives de rendement pour 2017, en interrogeant des gérants de SCPI. « Notre étude a permis d'identifier les tendances 2017 qui s'annoncent bonnes pour le taux d'occupation financier pour l'année 2017 et en léger retrait pour les rendements », avance Jonathan Dhiver, le fondateur de la plateforme, dans le communiqué. « Les gérants subissent en effet la compression des taux de rendements immobiliers. » MeilleureSCPI ne chiffre pas de prévision de performance mais précise que les trois quarts des gestionnaires sondés prévoient un TDVM « stable » ou « en retrait ».
