Entre mars et juin, ce sont les SCPI dédiées aux bureaux qui ont largement bénéficié de la progression de la collecte nette, selon les données établies par MeilleureSCPI. Elles ne proposent pourtant pas le meilleur taux de rémunération parmi les SCPI de rendement.
Au second trimestre 2016, la collecte nette des SCPI de rendement a progressé de 31% par rapport à la même période en 2015, selon les données de MeilleureSCPI dévoilées en fin de semaine dernière, à 1,41 milliard d'euros. Cette performance a été obtenue grâce à la forte hausse de la collecte nette pour les SCPI de commerce, qui a été multipliée par 2,3 et celle des SCPI spécialisées par 2,1.
Une capitalisation de 36,4 milliards d'euros
Pour autant, ces deux types de SCPI n'ont capté respectivement que 13,89% et 10,18% du montant total. Elles sont loin derrière les SCPI de bureaux, avec 60,26% des montants collectés soit 849,61 millions d'euros, mais un peu plus proche des SCPI diversifiées, avec 15,67% du total soit 220,99 millions d'euros.
Au 30 juin, les SCPI de rendement représentent une capitalisation de 36,4 milliards d'euros et affichent un taux d'occupation moyen de 88,82%. Ce qui leur permet d'atteindre un rendement (1) moyen de 4,70%. Dans le détail, ce sont les SCPI diversifiées qui performent le plus à 4,99%, suivies par des SCPI spécialisées à 4,93%, puis les SCPI de commerce à 4,67% et enfin les SCPI de bureaux à 4,64%.
La domination de Paris et de l'Ile-de-France
Derrière ces performances bien supérieures à celles proposées par d'autres placements, MeilleurSCPI souligne la hausse de la valeur moyenne de chaque actif détenu par une SCPI. Il est passé de 14 millions d'euros au 31 mars 2016 à 16 millions d'euros au 30 juin. Cela tient au 1,7 milliard investi au deuxième trimestre à 80% dans des immeubles de bureaux, et à des transactions pouvant dépasser les 50 millions d'euros.
Enfin, 29,41% des SCPI sont investies à Paris, 34,24% en Ile-de-France, 20,51% en régions et 15,84% à l'étranger.
(1) Taux de distribution sur valeur de marché
